의정부지법 2017타경11011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-12 · 경매접수
2. 17-05-15 · 경매개시결정
3. 17-07-26 · 배당요구종기
4. 17-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 214만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

452.45㎡ (136.9평)

토지면적

1884.50㎡ (570.1평)

제시외면적

164.00

보증금

3021만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

452.45㎡ (136.9평) · 대지

대지권

하봉암동 146-1

당사자

채권자

김계수

채무자

정현영

소유자

정현영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 하봉암동 소재 “말뚝고개삼거리” 남측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 실지조사일 현재 주거용 건부지 및 동물관련시설부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 비포장도로와 접하고 있고, 북동측으로 노폭 약 20-22m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으나 북동측 도로에서 본건으로 직접적인 접근은 어려운 상태임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 대로3류(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1987.06.15.)<br /><br /> 외벽 : 블록쌓기 등 마감,<br /> 내벽 : 블록쌓기 및 일부 벽지도배, 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 목조 및 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 기호 (2) 중 일부는 주택으로 이용 중이고, 일부는 공부상 동물관련시설로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외물건㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 (2)는 공부상 소재지번이 경기도 동두천시 하봉암동 147, 146-1로 등재되어 있으나 2014년 6월 2일 합병되어 실지조사일 현재 경기도 동두천시 하봉암동 146-1 지상에 소재하고 있는 것으로 조사되었음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 하봉암동 146-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 평화로 3209 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 현황 :(1) 목록1.은 목록2.의 대지 및 축사, 텃밭 등으로 사용되어지는 것으로 보임 (2) 목록2.는 주택 및 동물관련시설 임. 동물관련 시설은 축사로 사용되어졌던 것으로 보이나, 현재는 가축이 전혀 없는 공실인 바, 많이 낡은 것으로보아 오래전부터 사용하지 않은것으로 보임. (3) 목록1. 부동산은 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

동○○○

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

양주축산업협동조합

근저당권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단성남북부지사

임차인

김○○

임차인

정○○

지상권자

양주축산업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-29 · 경기도 동두천시 하봉암동 146-1 · 대 3769㎡ (정현영지분 2분의 1 전부이전) 제시외-창고 목조 스레트지붕 32㎡ -창고 목조 스레트지붕 54㎡ -연탄창고 블록조 스레트지붕 5㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 5㎡ -창고 블록조 판넬지붕 68㎡
• 17-09-29 · 경기도 동두천시 평화로 3209 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 및 동물관련시설 1층 148.8㎡ (동물관련시설) 1층 49.8㎡ (주택) 1층 49.5㎡ (주택) 1층 164.8㎡ (동물관련시설) (정현영지분 2분의 1 전부이전)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 138m · 마니커 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
• 147m · 마니커 · 39연천
• 390m · 안말입구(미정차) · G2001
• 415m · 안말입구.승전교입구 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91
• 431m · 안말입구 · 33, 33-1, 39, 39-2, 53, 57, 68, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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