의정부지법 2017타경15570-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-07-10 경매접수
2. 17-07-12 경매개시결정
3. 17-09-26 배당요구종기
4. 18-04-24 2차 매각기일 · 최저가 11억 8790만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1071.29㎡ (324.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1879만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9565만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

지행로

건물 · 대지권

건물

1071.29㎡ (324.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

50

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철역(지행역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층건내 5층 501호외 8개호로서,<br />외 벽 : 범랑판넬, 대리석 등 마감.<br />내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감.<br />창 호 : 새시 및 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-9)<br />근린생활시설로서 벽체구분없이 병원(큰나무정형외과)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로변, 서측 및 남측으로 중로변과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 기호(1)<br />도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류<br />(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설<br />설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층501호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층502호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층503호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층504호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층505호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층506호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층507호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층508호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층509호 (지행동,성지에스앤비타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 목록 1.내지 9.는 성지에스앤비타워라는 8층 상가건물 중 5층에 위치한 `큰나무 정형외과` 병원임. 나. 위 큰나무 정형외과는 공부상 표시와 달리 5층 전체를 리모델링하여 사용하고 있음 다. 업무과장 강성구에 의하면, 이건 목적물을 임차할 당시 5층 전체가 각 호수별 구분없이 오픈되어 있는 것을 임차하여(원래 임대인이 5층 전체를 사용할 임차인을 구했다고 함) 현재의 병원으로 리모델링하여 영업을 하고 있다고 진술함. 다. 현재 목적물 1. 내지 9.는 공부상 각 호수별로 구분되어 있으나 위와 같이 병원으로 사용하기 위해 리모델링을 하여 각 호수를 구분할 수 있는 표식 등을 발견할 수 없는 상태이고, 업무과장 강성구도 그런 표식은 남아 있지 않다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단 의정부지사

교부권자

포천세무서

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

양○○

소유자

이○○

소유자

조○○

승계인

농협협동조합자산관리회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동○○○

압류권자

양○○

압류권자

의정부세무서

임차인

강○○

전세권자

이○○

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층501호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 198.08㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층502호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 105.64㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층503호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 105.64㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층504호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 172.24㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층505호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 77.67㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층506호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 107.91㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층507호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 82.84㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층508호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 82.84㎡
• 18-04-24 · 경기도 동두천시 지행로 50, 5층509호 (지행동,성지에스앤비타워) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스래브지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 759.98㎡ 지2층 1446.78㎡ 지1층 1446.78㎡ 1층 1246.00㎡ 2층 1330.55㎡ 3층 1330.55㎡ 4층 1330.55㎡ 5층 1330.55㎡ 6층 1330.55㎡ 7층 1330.55㎡ 8층 1330.55㎡ 철골철근콘크리트구조 138.43㎡

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자

홍용식

소유자

김관종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 337m · 이담초등학교 · 초등학교
• 460m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 474m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 486m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 546m · 생연중학교 · 중학교
• 703m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 767m · 사동초등학교 · 초등학교
• 787m · 지행초등학교 · 초등학교
• 957m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1140m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1315m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 우리은행 · 50, 51, 90
• 89m · 현진아파트 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 5, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91
• 121m · 농협송내지점 · 4, 50, 51, 6, 91-1
• 130m · 꿈나무도서관 · 90
• 190m · 현진아파트 · 1, 1-1, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 동두천시 지행로 50, 5층501호 (지행동,성지에스앤비타워)

감정가

16억 9700만

최저가

11억 8790만 (70%)

건물면적

1071.29㎡ (324.1평)

기일

18-04-24

등기부현황

등기 기재 없음