의정부지법 2017타경24581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-02 · 경매접수
2. 17-11-03 · 경매개시결정
3. 18-01-22 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9689만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

17.00㎡ (5.1평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2050만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

17.00㎡ (5.1평) · 상가

대지권

동두천동 208

당사자

채권자

엄도순

채무자

노영문

소유자

노영문

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 “동보초등학교” 동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 인근지역은 근린생활시설, 각종 주택 및 아파트단지 등이 혼재하며,인근<br />에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인것으로 사료됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하며, 대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철역<br />이 소재하고, 차량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은<br />무난한 것으로 사료됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한<br />구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서<br />외벽 : 외장석재붙임 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />(후면 "건물임대개황도 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상·하수도, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 4층부분은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 "24.36㎡"로 의뢰 및 등재<br />되어있으나, 현황 및 일반건축물대장상 4층부분은 61.68㎡로 실측 및 등재되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 208 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 원터강변로31번길 14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

가.본건 목적물은 4층 상가건물(신성빌딩) 및 그 대지로서 1) 1층은 임차인 배현숙(이서방양념치킨)과 엄도순(우주세탁소)이 점유사용중에 있고, 2) 2층 채무자 겸 소유자와 그의 모 이복임이 주거시설로 사용 중이며, 3) 3,4층은 채무자 겸 소유자가 무료독서실 및 사무실로 이용 중에 있고, 4) 지하층은 비어 있음 나. 제시외 건물 현황 1) 건물 좌측벽면에 연접한 판넬구조 판넬지붕의 구조물이 있어 창고로 이용중이며, 2) 옥상에 빗물 등이 들치지 않도록 쇠파이프 구조 판넬지붕의 구조물(캐노피)이 설치되어 있음 다. 채무자 겸 소유자 노영문에 의하면, 본건 목적물 외벽 및 출입문 등에는 여러 간판이 붙어 있으나 위 가항과 같이 1층을 제외한 나머지에는 임차인이 없고 모두 자신이 점유사용하고 있다고 진술

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

엄○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

국민건강보험공단동두천연천지사

압류권자

동○○○

임차인

배○○

임차인

엄○○

채권자

엄○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-03 · 경기도 동두천시 동두천동 208 · 대 170㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 3㎡ -창고구조 판넬조 12㎡ -보일러실구조 샷시조 3㎡ -창고구조 블럭조 2㎡
• 18-04-03 · 경기도 동두천시 원터강변로31번길 14 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린 생활시설 1층 93.10㎡ 2층 94.58㎡ 3층 81㎡ 4층 24.36㎡ 지층 97㎡

주변

학군

• 199m · 동보초등학교 · 초등학교
• 881m · 신흥중학교 · 중학교
• 886m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1079m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 1426m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1436m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 미2사단후문 · 3, 6
• 213m · 미2사단후문 · 1, 1-1, 36, 39, 53
• 322m · 동두천역 · 3, 6
• 365m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 427m · 북보산동 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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