의정부지법 2017타경76827-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

120.17㎡ (36.4평)

토지면적

186.33㎡ (56.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3103만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2400만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

도로명주소

건원대로

건물 · 대지권

건물

120.17㎡ (36.4평) · 경량철골조 · 상가

대지권

인창동 383-52

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 구리시 인창동 소재 "인창중앙공원" 동측 인근에 위치하며 동측으로 대단위 아파트단지가 소재하고 부근은 노선상가지대로서 제반 주변환경 보통임.

2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로 양면에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,대로2류(폭30M-35M)(주간선도로)(접함),소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역(예향유치원),재정비촉진지구,과밀억제권역,공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호)),배출시설설치제한지역.더 보기

6) 제시목록 외의 물건

없 음.

7) 공부와의 차이

없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

1) 건물의 구조

구조 :경량철골조 경사지붕 단층건<br />외벽 :법랑판넬치장 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감<br />내벽 :내부 인테리어 치장 및 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.<br />창호 :샤시 창호 등.

2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)

3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

4) 부합물 및 종물

"평가의견란" 참조<br />(가. 감정평가개요, 4. 그 밖의 사항)

5) 공부와의 차이

없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 3389만 ~ 15억 5795만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 구리시 인창동 383-52

감정가

13억 1030만

최저가

13억 1030만 (100%)

건물면적

120.17㎡ (36.4평)

기일

18-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음