의정부지법 2017타경77950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-31 · 경매접수
2. 17-09-01 · 경매개시결정
3. 17-11-20 · 배당요구종기
4. 18-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6900만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9925.00㎡ (3002.3평)

제시외면적

없음

보증금

5690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9167만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안흥동 42-163

당사자

채권자

왕OO

채무자

유OO

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 동두천시 안흥동 소재 "신흥중, 고등학교" 남측에 근접되어 위치하고, 주위는 <br /> 북측은 기존 주택지대, 남측은 대부분 산간 농경지대이고, 동측으로 "신천"이 흐르고 <br /> 신천 동측은 "동두천지방산업단지"가 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 간선도로변으로 버스정류소가 있어 대중교통 사정은 <br /> 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 대체로 사다리형의 부정형으로 급경사지이고 동하향 경사를 이루고 있음.<br /><br /> ② 지상에 소나무 등 수종의 입목이 소재함.<br /><br /> ③ 본건 토지 북측 4,929㎡는 단독주택 조성 허가를 득하여 현재 공사 중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 8m 이상 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 사방지, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너박스(3m×6m, 3m×9m) 2개가 소재함.<br /> (본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /><br /> ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 안흥동 42-163 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

가. 이건 부동산은 도로변에 위치한 임야로서 일부는 택지조성공사가 중단된 상태이고, 나머지는 자연링이 우거진 임야 상태임 나. 택지로 조성하다가 중단 된 일부지상에는 약 4-5M터의 옹벽이 여러 곳에 설치되어 있고, 제시외 콘테이너 박스 2동이 있는데 (유)성연건설이라는 간판이 붙어 있음. 다. 택지로 조성되고 있는 부분은 펜스가 설치되어 출입할 수 없도록 잠을쇠가 잠겨 있었고, 그 펜스에는 `공사대금 미지급으로 인한 유치권행사 중`이라는 현수막이 걸려 있음. 라. 유치권을 주장하는 최용수의 진술에 의하면, 공사대금 7억원 정도를 받지 못하여 유치권을 행사 중이며, 지상에 설치된 제시외 콘테이너 박스는 자신의 소유라고 함. 마. 나머지 일부 임야는 경사도가 높고 숲이 우거져 있어 육안으로 분묘의 소재를 확인할 수 없으므로 정확한 분묘 소재 여부는 별도 확인이 필요함. 바. 이건 부동산은 부정형 토지로서 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

동OOO

교부권자

동○○○

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

강○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

왕OO

근저당권자

왕○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사강남파이낸스대부

근저당권자

하OOOOOOOO

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

홍OO

근저당권자

홍○○

소유자

정O

소유자

정○

유치권자

최OO(OO OOO OO)

유치권자

최○○(SY ENG 대표)

점유자

최○○(SY ENG 대표)

지상권자

주OOOOOOOOOOO

지상권자

주식회사강남파이낸스대부

지상권자

하OOOOOOOO

지상권자

하나캐피탈주식회사

채권자

왕OO

채권자

왕○○

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 강남파이낸스대부

채무자

유OO

채무자

유○○

채무자겸소유자

정○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-06 · 경기도 동두천시 안흥동 42-163 · 임야 9925㎡

주변

학군

• 370m · 동보초등학교 · 초등학교
• 463m · 신흥중학교 · 중학교
• 471m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1118m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 293m · 신흥고등학교 · 3, 6
• 307m · 신흥중고 · 3, 6, 91-3
• 369m · 공단앞 · 3, 6
• 391m · 안흥경로당 · 3
• 391m · 안흥경로당 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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