의정부지법 2017타경81089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-28 · 경매접수
2. 17-12-01 · 경매개시결정
3. 18-02-12 · 배당요구종기
4. 18-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4825만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

995.00㎡ (301.0평)

제시외면적

없음

보증금

1482만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

사노동 175-128

당사자

채권자

이종대

채무자

이광희

소유자

이광희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 사노동 소재 "퇴계원 IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />자연림 및 과수원, 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)는 차량접근 가능하며, 기호(3)은 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에<br />노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 완경사지대내 삼각형 토지로서, 토지임야 상태이며,<br />기호(3)은 완경사지대내 부정형 토지로서, 과수원부지 및 일부 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북측 및 기호(2) 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며,<br />기호(3)은 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로[일반도로])(접합), 개발제한<br /> 구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공<br /> 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 배출시설설치제한지역,<br /><br />기호(2) :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로[일반도로])(저촉), 개발제한<br /> 구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공<br /> 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 배출시설설치제한지역,<br /><br />기호(3) :<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 조례로정한지<br /> 역(문화재보존영향검토대상구역), 공익용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장<br /> 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(3)항 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 사노동 산175-128 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 구리시 사노동 산175-129 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 구리시 사노동 산175-141 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 도로변과 옹벽 사이에 있는 것으로 보이고, 목록2 부동산은 인도와 인도 안쪽 토지와 경계선 상에 있는 것으로 보이고, 목록3 부동산은 도로변에서 조금 떨어져 있는 일자형 부동산인데 일부는 전으로 사용하고 있고 현재 밭작물을 심은 흔적이 보이며 일부 중간부분은 다른 부동산의 경계선상에 있는 밭둑의 일부로 보이며 잡목이 자라고 있고 나머지 끝 부분은 임야 상태로 남아 있으며 그 중간부분에는 농로가 지나가고 있음 (2) 목록 1내지 3 부동산은 공부상은 임야이나 현황은 목록1과 2 부동산은 모두 잡종지로 보이고, 목록3 부동산은 일부는 전으로 사용하고 있고 일부는 임야로 남아 있으며 자연림 상태임 (3) 목록1내지 3 부동산에는 분묘는 없으며 목록3 부동산 임야 부분 경계선상에 분묘는 있으나 인접 필지에 속한 것으로 보이며 정확한 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (4) 목록1내지 3 부동산의 각 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

부동산표시목록

가압류권자

신○○

가압류권자

염○○

근저당권부질권자

주식회사오케이저축은행

근저당권자

무한운용자문주식회사

근저당권자

이○○

압류권자

구○○

압류권자

남양주세무서

지상권자

무한운용자문주식회사

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-08 · 경기도 구리시 사노동 산175-128 · 임야 2㎡
• 18-06-08 · 경기도 구리시 사노동 산175-129 · 임야 3㎡
• 18-06-08 · 경기도 구리시 사노동 산175-141 · 임야 990㎡

주변

학군

• 1012m · 산마루초등학교 · 초등학교
• 1089m · 갈매중학교 · 중학교
• 1494m · 갈매고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 구리시립요양원 · 구리2-2
• 96m · 구리시립요양원 · 구리2-2
• 157m · 광암교회앞 · 구리2-2
• 245m · 양지마을3반 · 구리2-2
• 281m · 양지마을3반 · 구리2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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