의정부지법 2018타경18774-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-30 · 경매접수
2. 18-08-31 · 경매개시결정
3. 18-12-04 · 배당요구종기
4. 19-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4830만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.35㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5306만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

검배로93번길

건물 · 대지권

건물

29.35㎡ (8.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

93

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2 토지는 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동주민자치센터" 남서측<br />인근에 위치하며, 주위는 소규모 다세대주택 연립주택 등과 단독주택, 근린생활<br />시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 운행시간<br />과 운행노선 등을 고려하면 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로<br />이용중이며, 기호 2토지는 기호 1토지에 합병된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지(기호 2토지는 합병됨)는 동측 및 북측으로 노폭 약 5미터,7미터 포장<br />도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지:<br />도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합),가축사육<br />제한구역,재정비촉진지구,과밀억제권역,공장설립제한지역(공장설립제한지역(<br />수도법시행령 제14조의2)),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역임.<br />(기호 2토지는 기호 1토지에 합병되어 기호 1토지만 기재함.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1토지상 철근콘크리트조스라브즙 2층건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1토지는 등기사항전부증명서상의 면적은 272㎡이나 기호 2토지와 합병되어<br />토지대장상 면적은 319㎡로 등재되어있음.<br />기호 2토지는 기호 1토지에 합병되어 지적이 말소된 상태임.<br />기호 1토지와 기호 2토지는 등기사항전부증명서와 지적공부 사이의 불일치가 <br />있으나, 귀원 요청에 의거하여 평가 하였음.<br />특히, 기호 2토지는 귀원요청에 의거 현황인 합병 후의 상태를 기준으로 평가<br />하였음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의<br />"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3,4,5 연립주택은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동주민자치센터" 남서측<br />인근에 위치하며, 주위는 소규모 다세대주택 연립주택 등과 단독주택, 근린생활<br />시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 운행시간<br />과 운행노선 등을 고려하면 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 2호, 2층 6호, 3층 5호로서,<br />외벽은 적벽돌 치장 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽은 벽지 및 일부 타일 붙임 등.<br />창호는 샷시 창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 3,4,5 공히 연립주택으로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도"<br />를 참조하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 <br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약5미터 포장도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

수택동 290-5 :<br />도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉),가축사육<br />제한구역,재정비촉진지구,과밀억제권역,공장설립제한지역(공장설립제한지역(<br />수도법시행령 제14조의2)),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의<br />"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 수택동 290-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 구리시 수택동 290-21 · 토지
• 목록 3 · 경기도 구리시 검배로93번길 7, 2층2호 (수택동,풍림주택) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 구리시 검배로93번길 7, 2층6호 (수택동,풍림주택) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 구리시 검배로93번길 7, 3층5호 (수택동,풍림주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

민OO

근저당권자

구OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO OO)

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-04-11 · 경기도 구리시 검배로93번길 7, 3층5호 (수택동,풍림주택) · 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생 활시설및 연립주택 1층 363.09㎡ 2층 342.185㎡ 3층 326.345㎡ 내역 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 연립주택 벽돌조 58.70㎡ (2분의 1 김승렬 지분 전부)

주변

학군

• 440m · 구리여자중학교 · 중학교
• 493m · 수택고등학교 · 고등학교
• 504m · 구리여자중고등학교
• 523m · 수택초등학교 · 초등학교
• 626m · 구리초등학교 · 초등학교
• 704m · 토평중학교 · 중학교
• 803m · 부양초등학교 · 초등학교
• 809m · 토평고등학교 · 고등학교
• 844m · 가운중학교 · 중학교
• 876m · 가운초등학교 · 초등학교
• 884m · 토평초등학교 · 초등학교
• 914m · 구리중학교 · 중학교

버스

• 49m · 신정형외과의원 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 129m · 검배사거리 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 137m · 수택1동행정복지센터.축산농협구리지점 · 201, 680, 79, 9, 92, 93, 95
• 179m · 검배사거리 · 201, 9, 92, 93, 95
• 213m · 검배주공아파트 · 1115-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다