의정부지법 2020타경11653-11 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-10 · 경매접수
2. 20-07-16 · 경매개시결정
3. 20-07-16 · 배당요구종기
4. 21-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.13㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이문안로139번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 55.13㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수택동 139-14

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 토평동 소재 "구리여자중학교" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 및 다세대주택(통칭 로뎀하우스)이며, 주변지역은 구리시중심권 인근으로서 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경 등은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

에이동은 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 7개호(기호(1-7))이며 비동은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 4개호(기호(8-11))로서 외 벽 : 드라이비트, 화강석 및 기타 외벽재 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-7) 공히 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)이며, 기호(1-6)은 도시형생활주택 (단지형다세대주택)로 이용중이나 기호(7) 5층 501호는 종교시설(교회/로뎀나무교회)로 이용중임. 기호(8): 공부상 근린생활시설(사무실)이나 현황은 주거용 원룸으로 이용중임. 기호(9-11); 공부상 이용상태 및 현황은 다세대주택임. * 각층, 호별 내부배치도는 별첨의 건물배치도를 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-7)/에이동: 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비 등임. 기호(8-11)/비동: 위생 및 급배수, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 지반이며 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 로폭 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (구리여자고등학교,구리여자중학교), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인 지역, 배출시설설치제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시된 목록 및 공부상 등재된 호수는 에이동 7개호, 비동 4개호이나 임의로 구조변경하여 실제의 현황은 에이동은 12개호, 비동은 7호로 이용되고 있음. *에이동 5층 501호는 공부상 도시형생활주택이나 현황은 종교시설(교회)로 이용되며, 비동 1층 101호는 공부상 근린생활시설이나 현황은 주거용 원룸으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 에이동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1. 이 사건 부동산은 수택동 우림아파트 맞은 편, 새마을 어린이 공원 옆에 위치한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 에이동과 비동이 새마을공원과 경로당 옆에 나란히 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

공유자

김OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

믿OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

송OOO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

채OO

채권자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-25 · 경기도 구리시 이문안로139번길 16-14, 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 47.04㎡ 2층 74.52㎡ 3층 74.52㎡ 4층 59.03㎡ 옥탑 10.66㎡ 철근콘크리트구조 55.13㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 308m · 구리여자중학교 · 중학교
• 330m · 구리여자중고등학교
• 368m · 토평중학교 · 중학교
• 426m · 수택초등학교 · 초등학교
• 480m · 토평고등학교 · 고등학교
• 504m · 토평초등학교 · 초등학교
• 530m · 부양초등학교 · 초등학교
• 631m · 구리중학교 · 중학교
• 636m · 수택고등학교 · 고등학교
• 746m · 구리고등학교 · 고등학교
• 993m · 구리초등학교 · 초등학교
• 1143m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 132m · 청소년문화의집.우림아파트 · 201, 51, 9, 92, 95
• 152m · 밀알마트.구리사회복지관.신토평먹자거리 · 201, 51, 9, 92, 95
• 177m · 구리여중고.청소년문화의집 · 1115-6, 1650, 201, 38, 51, 9, 92, 93, 95
• 236m · 구리여중고.청소년문화의집.성광교회 · 1115-6, 1650, 201, 38, 51, 9, 92, 93, 95
• 296m · 태영데시앙 · 1115-6, 1650, 201, 38, 51, 9, 92, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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