의정부지법 2020타경73897-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-28 · 경매접수
2. 20-03-02 · 경매개시결정
3. 20-03-02 · 배당요구종기
4. 20-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 9829만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

960.00㎡ (290.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4982만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9151만

담당계

11계 · 031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

딸기원중문길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

교문동 327-142 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "딸기원마을" 내에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 상가점포가 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근 6번국도변으로 버스정류장이 소재하는 바 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남측 및 일부 동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 나지상태이며, 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하고, 기호 1동측으로 폭 약 2미터내의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(딸기원지구), 소로3류(폭 8M미만)(국지도로[일반도로])(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아름초등학교), 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역24M), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역이며, 기호 1은 절대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 제시외콘테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하고, 구조 및 용도 등으로 보아 대상물건의 사용 및 수익에 미치는 영향이 경미하여 이에 구애됨 없이 정상평가하였으며, 본건 지상의 제시외수목은 수량, 규격, 수종, 관리상태 등을 감안하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1-3의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 나지 상태로서 기호 1-2는 일부 포장되어 현황 도로상태이나기준시점 현재 콘테이너 적치 등으로 인하여 차량통행은 불가능하고 주민 통행만 가능한 상태이며, 기호 3은 북측 인접 교문동 327-15의 주차장으로 일부 이용중인 것으로 목측되었으나 정확한 경계는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 교문동 327-142 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 구리시 교문동 327-143 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 구리시 교문동 327-153 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 토지의 공부상 지목은 `임야`이나, 현황은 대부분 계단식 나지이고 일부는 인근 주택지 진입로 부지이며, 나지 일부에 생활쓰레기가 있고 제시외 컨테이너 1동 있음

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

지상권자

평OOOOOO

채권자

평OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-07 · 경기도 구리시 교문동 327-142 · 임야 672㎡
• 20-09-07 · 경기도 구리시 교문동 327-143 · 임야 214㎡
• 20-09-07 · 경기도 구리시 교문동 327-153 · 임야 74㎡

주변

학군

• 902m · 서울삼육중고등학교
• 995m · 인창초등학교 · 초등학교
• 1082m · 동원중학교 · 중학교
• 1216m · 송곡고등학교 · 고등학교
• 1278m · 교문초등학교 · 초등학교
• 1359m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 1361m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 1365m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1390m · 건원초등학교 · 초등학교
• 1396m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 1410m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 1424m · 영란여자중학교 · 중학교

버스

• 283m · 딸기원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 201, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 306m · 딸기원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 201, 202, 30, 51, 65, 680, 8005
• 500m · 망우역사문화공원 · 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 65남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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