의정부지법 2020타경75749-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-26 · 경매접수
2. 20-04-03 · 경매개시결정
3. 20-04-03 · 배당요구종기
4. 21-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7027만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.97㎡ (77.1평)

토지면적

224.00㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

7702만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1104만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동구릉로460번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 254.97㎡ (77.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사노동 385-6 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,3,4 :본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매역" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호7,9,10 :본건은 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,4 :인근에 갈매역과 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 기호7,9,10 :인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,4: 부정형의 토지로서 건부지(현황:창고)로 이용중임. 기호 3: 사다리형의 토지로서 제시외(창고)건부지로 이용중임. 기호 7: 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임. 기호 9,10: 장방형 및 부정형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1:남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함 기호 3:지적상 맹지이나 현황은 인접(491-20번지)번지을 통하여 출입가능함. 기호 4:지적상 맹지이나 남측으로 현황도로가 소재함 기호 7:남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 소로3류(저촉), 중로2류(저촉), 공공주택지구, 제한보호구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임. 기호 3:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함),가축사육제한구역, 공공주택지구, 제한보호구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임. 기호 4:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉),소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 제한보호구역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임. 기호 7:제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역,공장설립승인지역 ,배출시설설치제한지역 임. 기호 9,10:제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류, 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역,공장설립승인지역 ,배출시설설치제한지역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 4 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 건부지(창고)로 이용중임. 본건 기호 9 토지의 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,5,6 :일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 내·외벽:경량 판넬 마감 등. 바닥:시멘트 몰탈 마감. 창호:샤시 창호임. 기호8 :철근콘큰크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일:2016.03.09) 외벽:치장벽돌 마감 등, 내벽:벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호:샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,5 :창고로 이용중임 기호6 :창고 및 사무실(휴게실)로이용중임 기호8 :단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 내부구조는 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2,5,6 :해당사항없음 기호8 : 도시가스에 의한 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2,5,6 건물은 공부상 용도가 동.식물관련시설이나, 현황 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호11: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급규모의 학교, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 11층 1102호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호:하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구),중로2류(2014-01-23)(집산도로)(접함), 중로2류(보전간선도로)(접함),중로2류(집산도로)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역 ,성장관리권역,배출시설설지제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 갈매동 491-11 · 토지
• 목록 10 · 경기도 구리시 사노동 386-17 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 115동 11층1102호 (진접센트레빌시티1단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 구리시 갈매동 491-11 · 건물
• 목록 3 · 경기도 구리시 갈매동 491-14 · 토지
• 목록 4 · 경기도 구리시 갈매동 산109-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 구리시 갈매동 산109-5 가동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 구리시 갈매동 산109-5 나동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 구리시 사노동 385-6 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 구리시 동구릉로460번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 구리시 사노동 385-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 목록1 토지의 공부상 지목은 `잡종지`이나, 현황은 창고 건물 부지임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

백OO

가압류권자

성OO

가압류권자

여OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이O

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

추OO

가압류권자

황OO

공유자

오OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

채OO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

천OO

임차인

태OOO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

백OO

채권자

여OO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-21 · 경기도 구리시 사노동 385-6 · 대 203㎡
• 21-10-21 · 경기도 구리시 동구릉로460번길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 10.65㎡ 2층 88.38㎡ 3층 88.38㎡ 4층 67.56㎡
• 21-10-21 · 경기도 구리시 사노동 385-14 · 대 12㎡
• 21-10-21 · 경기도 구리시 사노동 386-17 · 도로 9㎡

주변

학군

• 905m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 1325m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 1495m · 퇴계원중학교 · 중학교

버스

• 52m · 언제마을.내양초교.시립노인요양원 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 117m · 양지마을.내양초교.시립노인요양원 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 207m · 양촌노인정 · 구리2-2
• 251m · 두레물골 · 1, 1-1, 10-5, 202, 92, 구리2-2, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90
• 390m · 사노리나들목 · 1, 1-1, 10-5, 11, 2000, 2000-1, 202, 92, 땡큐50, 땡큐51, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다