의정부지법 2021타경91045-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-22 · 경매접수
2. 21-12-23 · 경매개시결정
3. 21-12-23 · 배당요구종기
4. 22-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.06㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1070만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로506번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.06㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

교문동 506

호

10층

당사자

채권자

국OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구리시 교문동 소재 "교문사거리" 남동측 인근에 위치하는 "행운오피스텔"로서 인근일대는 공동주택, 업무시설 및 근랜생활시설 등으로 형성된 구리시 중심권 주변지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 가능하며 북측인근의 중심도로변에 시내외버스 다수 운행되고 있는 바 일반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평 스라브지붕 지상 10층건내 3층 302호로서 2002.12.16자 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임. (내부구조 : 방1, 주방, 욕실 등/후첨 "내부구조도" 참조 요망)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장(지상1층 및 지층) 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 1종근린생활 시설 및 업무시설 (오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물은 남측으로 소로에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획 조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(교문초등학교), 교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대), 토지거래계약에 관한 허가구역(2021- 05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(2) 추가사항 : 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 구리시 아차산로506번길 27, 3층302호 (교문동,행운오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1.은 주거용 오피스텔임(임차인 진술 등에 의함).

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

국OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-31 · 경기도 구리시 아차산로506번길 27, 3층302호 (교문동,행운오피스텔) · 철골철근콘크리트조 평 스라브지붕 10층 1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지층 349.10㎡ 1층 412.94㎡ 2층 411.38㎡ 3층 411.38㎡ 4층 411.38㎡ 5층 336.64㎡ 6층 336.64㎡ 7층 303.04㎡ 8층 287.36㎡ 9층 243.68㎡ 10층 219.04㎡ 옥탑1층 38.88㎡ 옥탑2층 38.88㎡ 철골철근콘크리트조 33.06㎡

주변

학군

• 277m · 교문초등학교 · 초등학교
• 508m · 인창초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울삼육중고등학교
• 765m · 도림초등학교 · 초등학교
• 845m · 건원초등학교 · 초등학교
• 1159m · 구지초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동인초등학교 · 초등학교
• 1276m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1318m · 백문초등학교 · 초등학교
• 1323m · 교문중학교 · 중학교
• 1363m · 구리초등학교 · 초등학교
• 1363m · 동구중학교 · 중학교

버스

• 88m · 한양대구리병원.새마을금고(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 130m · 한양대구리병원(중) · 1, 1-4, 10-5, 1115-6, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 167-1, 2000-1, 201, 23, 30, 65, 680, 8005, 97, 구리2-2
• 150m · 교문사거리(미정차) · 8409
• 190m · 교문사거리(미정차) · 8409
• 191m · 교문사거리 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 51, 78, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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