의정부지법 2022타경75422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1890만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

1215만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

정장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

생연동 633-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천고등학교‘ 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며 지하철 1호선 "동두천중앙역" 및 시내 노선 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 3-4 미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 양기와지붕 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 지층 : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있으며, 단독 유류보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 건물의 지하실은 공부상 면적이 13.52㎡이나 실제는 약 24.1㎡로 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건 건물의 등기사항전부증명서상 소재지는 ’동두천시 생연동 633-1, 448-10‘ 양지상이며 ’동두천시생연동 448-10‘의 도로명주소인 ’동두천시 평화로 2441번길 7-20‘으로 등재되어 있으나, 현황은 ’동두천시 생연동 633-1‘의 도로명주소인 ’동두천시 정장로 59-18‘에 건물 대부분이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천고등학교‘ 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며 지하철 1호선 "동두천중앙역" 및 시내 노선 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약 3-4 미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 양기와지붕 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 지층 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있으며, 단독 유류보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 건물의 지하실은 공부상 면적이 13.52㎡이나 실제는 약 24.1㎡로 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건 건물의 등기사항전부증명서상 소재지는 ’동두천시 생연동 633-1, 448-10‘ 양지상이며 ’동두천시생연동 448-10‘의 도로명주소인 ’동두천시 평화로 2441번길 7-20‘으로 등재되어 있으나, 현황은 ’동두천시 생연동 633-1‘의 도로명주소인 ’동두천시 정장로 59-18‘에 건물 대부분이 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 633-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 정장로 59-18(생연동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

1,목록1. 지상의 건물은 동두천시 정장로 59-18임. 2.목록2. 건물의 대지는 동두천시 생연동448-10임. 3.현황조사 결과 목록1.지상의 건물은 `정장로 59

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-03-18 · 경기도 동두천시 정장로 59-18(생연동) · 2 (갑구 순위번호 5번 9분의 1 망 김재현의 상속인 김창섭 지분 갑구 순위번호 5번 9분의 1 망 김재현의 상속인 김은희 지분 갑구 순위번호 5번 9분의 1 망 김재현의 상속인 김미화 지분)

주변

학군

• 171m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 175m · 동두천중학교 · 중학교
• 290m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 392m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 477m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 618m · 동두천중학교 · 중학교
• 733m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1089m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 생연중학교 · 중학교
• 1209m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1232m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 208m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 267m · KT동두천지사 · 1, 50, 51, 52
• 284m · 해성산부인과 · 5, 50, 51, 52, 90
• 285m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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