의정부지법 2022타경81717-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-26 · 경매개시결정
3. 22-10-26 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2256만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

2173만

담당계

3계 · 031-828-0324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광암로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

광암동 472-25 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암파출소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 농경지 및 자연림이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 감안할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지로 현황 주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 인접토지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2)건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택은 소재불명으로 감정평가에서 제외함. -제시외건물㉠ 판넬조 및 경량철골구조등 칼라강판지붕 및 썬라이트지붕등 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. -제시외건물㉡ 시멘트블럭조 및 목조 스레트, 철판, 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 블럭쌓기 마감 등 창호 : --.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(2)건물 소재불명으로 감정평가에서 제외함. -제시외건물㉠ 주택으로 이용중임. -제시외건물㉡ 창고, 변소, 견사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호(2)건물 소재불명으로 감정평가에서 제외함. -제시외건물㉠ 급 배수 및 위생설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상(등기사항전부증명서, 일반건축물대장) "시멘트블록조 스레이트지붕 단층 주택(67.84㎡)" 으로 되어 있으나, 현황 외부관찰로 판단되는 건물구조 는 "판넬조 및 경량철골구조등 칼라강판지붕 및 썬라이트지붕등 단층 주택(개략적인 실측 면적: 약72㎡)"으로 상이하여 공부와 현황이 일치하지 않아 본건 건물은 소재불명인 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 귀 법원과의 협의를 통하여 본건 건물(기호2)은 "소재불명"으로 감정평가에서 제외하 되, 실제건물(경량철골구조 칼라강판지붕 및 썬라이트지붕 등)은 제시외건물㉠으로 평가 하였는 바, 경매진행 시 귀 제시목록상의 건물과 실제건물(제시외건물㉠)과의 물적동일 성, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 광암동 472-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 광암로17번길 81-18 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1.은 공부상 지목은 대지로서 목록2.의 대지로 사용되고 있으며,

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 경기도 동두천시 광암동 472-25 · 대 129㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 292m · 광암동파출소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 349m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 351m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
• 477m · 광암동다리 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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