의정부지법 2023타경2179-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7152만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

80.00㎡ (24.2평)

토지면적

6724.00㎡ (2034.0평)

제시외면적

80.00

보증금

3715만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 80.00㎡ (24.2평) · 층,사무실,공장 · 체육용지

대지권

안흥동 59-6

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "신망리역" 북동측에 인근에 위치하며 주위는 기존 상가지대로서 제반 주변환경 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 7 : 맹지임 기호 8,9 : 동측으로 차량 출입 가능한 현황도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 7,8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 비닐하우스 약 24개동(채소 재배용 비닐하우스 약22개동 및 작업장용 비닐하우스2개동)의 제시외 비닐하우스가 소재함(별첨 "사진용지 및 항공사진" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호10-가 : 철근콘크리트조루프판넬단층건(현황:철근콘크리트조 슬레이트지붕) 내·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등. 창호 : 목재 및 샤시 등. 기호10-나 : 철근콘크리트조루프판넬지붕단층건 내 ·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등 창호 : 목재 및 샤시 등 기호10-다 : 시멘트브럭 스라브단층건 내·외벽 : 몰탈위 페인티 등 창호 : 목재 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호10-가, 기호10-나 : 공장으로 이용중임 기호10-다 : 공장 부속 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호12 : 장기간 영업이 중단된 상태임 기호13 : 급배수 및 위생설비 등을 갖추었으며, 지하실 및 식당부분은 영업이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "낭유동마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지와 북측으로는 군부대가 소재하는 마을 주변 농경지대임

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경기도 동두천시 안흥동 소재 "안흥동 공설묘지" 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "신망리역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 기존 상가지대로서 제반 주변환경 보통임

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호 7-9 : 기호 7은 맹지, 기호 8,9,는 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호 1-6 : 부정형(기호 1,2,3,5,6) 및 장방형(기호 4)의 토지로서 전으로 이용중임

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호 7 : 동향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 임야임. 기호 8 : 남서측 일부를 제외하고는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 작업장 (철근 조립 등) 및 제시외건부지 등으로 이용중임 기호 9 : 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 12미터 내외 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황도로가 소재함

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호 1,4 : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로와 접함 기호 3 : 북동측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로와 접함 기호 2,5,6 : 기호 2는 서측으로 기호 5,6은 동측으로 2차선 포장도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호 7 : 맹지임 기호 8,9 : 동측으로 차량 출입 가능한 현황도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의)) 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호 7,8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역66사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 4,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역66사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호 8 : 권원 미상의 조적조 슬래브지붕단층주택(폐가) 약128.8㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 약 7.2㎡의 제시외건물이 소재함(별첨"사진용지" 참조). 기호 9 : 별첨 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 비닐하우스 약 24개동(채소 재배용 비닐하우스 약22개동 및 작업장용 비닐하우스2개동)의 제시외 비닐하우스가 소재함(별첨 "사진용지 및 항공사진" 참조)

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

본건 기호 1-6 토지의 귀제시목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건 토지 동측으로 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호10-가 : 철근콘크리트조루프판넬단층건(현황:철근콘크리트조 슬레이트지붕) 내·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등. 창호 : 목재 및 샤시 등. 기호10-나 : 철근콘크리트조루프판넬지붕단층건 내 ·외벽 : 세멘블럭 노출 마감 등 창호 : 목재 및 샤시 등 기호10-다 : 시멘트브럭 스라브단층건 내·외벽 : 몰탈위 페인티 등 창호 : 목재 등

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호12 :시멘트블록조 스레트지붕단층건 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 페인트 및 일부 타일 등. 창호 : 목재 및 샤시 등 마감. 기호13 : 조적조 슬래브지붕 단층건 외벽 : 적연와 치장 및 일부 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 몰탈위 페인트, 타일 등 창호 : 목재 및 샤시 등 마감.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호12 : 숙박시설(여관)로서 현황은 장기간 영업이 중단된 상태임 기호13 : 제2종근린생활시설로서 지하실 및 식당 부분은 영업이 중단된 상태임

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호10-가, 기호10-나 : 공장으로 이용중임 기호10-다 : 공장 부속 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호12 : 장기간 영업이 중단된 상태임 기호13 : 급배수 및 위생설비 등을 갖추었으며, 지하실 및 식당부분은 영업이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠) 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-5 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 동두천시 안흥로 107-46 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 연천군 연천읍 상리 126-20 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 연천군 연천읍 상리 126-20 1호 · 건물 · 숙박시설
• 목록 13 · 경기도 연천군 연천읍 상리 126-20 3호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 포천시 이동면 노곡리 921-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 동두천시 안흥동 산59-6 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 동두천시 안흥동 231-3 · 토지 · 체육용지
• 목록 9 · 경기도 동두천시 안흥동 231-1 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

가. 현황 1) 목록1, 목록3, 목록4, 목록5, 목록6 - 공부상 지목은 각 임야임 - 현황은 제시외 건물인 비닐하우스가 총 13동이 소재하며, 임차인 강민우가 임차료 1,200만원을 주고 임차하여 비닐하우스 채소농사를 짓고 있다고 함 - 각 지목별 경계가 불분명 하므로 각 지목의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 전으로 보이고 작물을 경작한 흔적이 있음, 일부 도로 부지로 사용된 것으로 보임 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록7 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 경사지에 잡목이 무성한 임야임 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록8 - 공부상 지목은 체육용지임 - 덧붙인 도로명 주소에 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 동두천시 안흥동 231-3 · 체육용지 4754㎡
• 25-05-27 · 경기도 동두천시 안흥동 231-1 · 공장용지 1970㎡

주변

학군

• 989m · 신흥중학교 · 중학교
• 996m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1128m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 안흥동공설묘지입구 · 3
• 462m · 아낌없이주는나무 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다