의정부지법 2023타경4182-1 제1호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 5500만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.10㎡ (181.8평)

토지면적

1414.00㎡ (427.7평)

제시외면적

189.30

보증금

1억 2550만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 제1호 · 601.10㎡ (181.8평) · 임야

대지권

지행동 284-17 · 제2종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

권OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공공시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서 제반 입지 건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "지행역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2 공히 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지이며, 기호 1은 주상용 건부지로 이용 중이고, 기호 2는 기호 1 토지와 연접한 법면지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1은 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 포장 도로에 접하며, 기호 2는 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호 2의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 샌드위치 패널구조 샌드위치 패널지붕 단층 (기호 3) 및 블록구조 샌드위치패널지붕 단층으로 (기호 4-가,나,다) (사용승인일, 기호 3 : 1999.07.07, 기호 4-가 -다 : 1999.11.16) 외벽 : 판넬마감 및 일부 호박돌 붙임(기호 4-가), 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기호 3 : 사무실4, 탕비실, 화장실, 기호 4-가 - 4-다 : 금강산갈비 : 일반음식점2, 주방, 창고2, 화장실2, 통로, 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(유류보일러), 도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호 3"근린생활시설"은 2005.12.12. 당초 "단독주택"에서 "제2종근린 생활시설"로 용도가 변경 기재되었으며 , 기호 4-나의 제시목록 용도는 "단독주택" 이나 일반건축물대장에는 "제2종근린생활시설"로 기재되었으며, 현황 기호 4-가,기호 4-다와 함께 일단의 근린생활시설(금강산 갈비식당)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공공시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서 제반 입지 건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "지행역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2 공히 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지이며, 기호 1은 주상용 건부지로 이용 중이고, 기호 2는 기호 1 토지와 연접한 법면지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 포장 도로에 접하며, 기호 2는 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 2의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 샌드위치 패널구조 샌드위치 패널지붕 단층 (기호 3) 및 블록구조 샌드위치패널지붕 단층으로 (기호 4-가,나,다) (사용승인일, 기호 3 : 1999.07.07, 기호 4-가 -다 : 1999.11.16) 외벽 : 판넬마감 및 일부 호박돌 붙임(기호 4-가), 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(기호 3 : 사무실4, 탕비실, 화장실, 기호 4-가 - 4-다 : 금강산갈비 : 일반음식점2, 주방, 창고2, 화장실2, 통로, 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(유류보일러), 도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 기호 3"근린생활시설"은 2005.12.12. 당초 "단독주택"에서 "제2종근린 생활시설"로 용도가 변경 기재되었으며 , 기호 4-나의 제시목록 용도는 "단독주택" 이나 일반건축물대장에는 "제2종근린생활시설"로 기재되었으며, 현황 기호 4-가,기호 4-다와 함께 일단의 근린생활시설(금강산 갈비식당)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 284-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 284-19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 동두천시 지행로 93 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 동두천시 지행로 93 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

- 목록1.2.는 공부상 지목은 임야이나 현황은 목록3,4.의 대지로 사용되는 것으로 보이고 목록1 지상에 제시외 부속건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOOOOO (O)OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

태OOOOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기타

권OO

배당요구권자

대OOOOOO OOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

포OOOO

임차인

안OO

임차인

안OOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 경기도 동두천시 지행동 284-17 · 임야 1148㎡
• 25-08-26 · 경기도 동두천시 지행동 284-19 · 임야 266㎡
• 25-08-26 · 경기도 동두천시 지행로 93 · 1호 샌드위치 패널구조 샌드위치패널지붕 1층 근린생활시설 81㎡
• 25-08-26 · 경기도 동두천시 지행로 93 · 2호 블록구조 샌드위치 패널지붕 1층 근린생활시설 217.80㎡ 블록구조 샌드위치 패널지붕 1층 단독주택 33.00㎡ 블록구조 샌드위치 패널지붕 1층 근린생활시설 80.00㎡

주변

학군

• 126m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 352m · 지행초등학교 · 초등학교
• 502m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 691m · 이담초등학교 · 초등학교
• 692m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 829m · 생연중학교 · 중학교
• 891m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 896m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 927m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1032m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1349m · 동두천고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 중앙중고등학교 · 2, 90
• 102m · 중앙고등학교.지행역 · 11, 39, 52, 6, 90, 91-1, G2001
• 113m · 현대아파트 · 4
• 124m · 지행역3번출구 · 2, 6, 90, 91-3, P9701(출근), P9701(출근)화성, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
• 127m · 중앙고등학교.지행역 · 11, 39, 52, 90, 91-1, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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