의정부지법 2023타경4984-1 (주)영진동두천공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 5769만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4859.10㎡ (1469.9평)

토지면적

2975.00㎡ (899.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8576만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 4171만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로702번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · (주)영진동두천공장 · 4859.10㎡ (1469.9평) · 철골조 · 공장

대지권

동두천동 545

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

선OOOO OO 외 4

채무자

연OO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동두천지방산업단지"내에 위치하며, 주위는 염색공장과 피혁공장 등이 밀집 소재하고 있는 공단지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 지하철1호선 "동두천역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가로장방형의 토지로 섬유관련 공장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 중로와 접하고 있으며 이를 통해 진출입이 가능 함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 동두천동 545는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일발철골조 기타(샌드위치패널)지붕 4층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 패널 마감 등, 내벽 : 일부 샌드위치패널 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장 및 사무실 등으로 이용 중이며, 1층 : 공장 및 창고 등 이용, 2층, 4층 : 사무실 숙소 등 이용, 3층 : 공장, 식당 등 이용임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

사무실 부분 도시가스설비와 개별냉난방 설비 등이 되어 있으며, 기본적인 위생 급수 배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로서 제시외 부분에 대하여는 ㄱ - ㅁ으로 표시하였으니 평가서를 참조하여 주시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 " 경기도청 북부청사 " 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설과 아파트단지 및 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 경전철"새말역"이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 20층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 벽지도매 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하고 있어 이를 통해 출입 등이 가능 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건토지 신곡동 758-1은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> <추가기재> 건폐율:50%이하,용적률:230%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동두천지방산업단지"내에 위치하며, 주위는 염색공장과 피혁공장 등이 밀집 소재하고 있는 공단지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 지하철1호선 "동두천역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가로장방형의 토지로 섬유관련 공장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 중로와 접하고 있으며 이를 통해 진출입이 가능 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 동두천동 545는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일발철골조 기타(샌드위치패널)지붕 4층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 패널 마감 등, 내벽 : 일부 샌드위치패널 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공장 및 사무실 등으로 이용 중이며, 1층 : 공장 및 창고 등 이용, 2층, 4층 : 사무실 숙소 등 이용, 3층 : 공장, 식당 등 이용임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

사무실 부분 도시가스설비와 개별냉난방 설비 등이 되어 있으며, 기본적인 위생 급수 배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물로서 제시외 부분에 대하여는 ㄱ - ㅁ으로 표시하였으니 평가서를 참조하여 주시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 " 경기도청 북부청사 " 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설과 아파트단지 및 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 경전철"새말역"이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브위철골경사지붕 20층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 벽지도매 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접하고 있어 이를 통해 출입 등이 가능 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건토지 신곡동 758-1은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> <추가기재> 건폐율:50%이하,용적률:230%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

1) 목록1 목록2 건물 부지 및 부속토지로 이용중에 있으며, 면적 위치 경계등은 측량 등 별도 확인을 요함 2) 목록2

경기도 동두천시 동두천동 545 · 2975㎡

경기도 동두천시 동두천동 545

경기도 의정부시 신곡동 758-1 106동 5층504호

동두천시 강변로702번길 43-42 (동두천동 545)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

동OOO(OOO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기타

기O OOOOOOO OOO

기타

채OOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

선OOOO OO

임금채권자

송OO

임차인

연OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

연OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 동두천시 동두천동 545 · 2975㎡
• 26-10-06 · 경기도 동두천시 동두천동 545 · 2975㎡
• 26-10-06 · 경기도 동두천시 강변로702번길 43-42 · 일반철골조 기타 (샌드위치패널)지붕 4층공장 1층 2262.41㎡ 2층 167.14㎡ 3층 2262.41㎡ 4층 167.14㎡
• 26-10-06 · 소재지:동두천시 강변로702번길 43-42 (동두천동 545) · 등록번호:제2021-12호 종류:별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 496m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 499m · 신흥중학교 · 중학교
• 795m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 공단앞 · 3, 6
• 350m · 안창말입구 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
• 366m · 안창말입구 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
• 436m · 신흥고등학교 · 3, 6
• 437m · 동두천역 · 3, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 5769만

매각비용

2786만

배당 가능액

18억 2982만

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