의정부지법 2023타경74310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-20 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 6390만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

153346.00㎡ (46387.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1639만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9492만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

탑동동 189-1 · 농림지역

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

동OOO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 임야 및 토지 로서 남측의 탑동계곡, 왕방계곡 주변에는 팬션, 기타 유원지 시설이 띄엄띄엄 산재하는 순수 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 남측 동두천에서 포천으로 연결되는 "탑신로" 변에 공용 주차장이 소재하나, 비교적 외진 곳으로 대중교통 사정은 양호치 못한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 임야 제형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 산세 완만한 남향의 순수 임야임. 기호 2-5 토지 토지조성 허가를 받아 산을 절토하여 평탄화 작업이 끝나가는 잡종지 상태의 토지임. (일단의 사회복지시설 사업허가 부지)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 임야 사업허가 부지를 통해 출입이 가능함. 기호 2-5 토지 하단부의 기존 공용도로인 "탑신로"와 연결되는 진입로 공사가 완공되어 인접도로 상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 임야 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(임 업용산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>[이하공란], <추가기재> 건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)[이하공란] 기호2, 3, 5 토지 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29)[이하공란], 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이 내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도법정비계획법>[이하공란] 기호4 토지 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 사회복지시설(2016-12-29)[이하공란], 가축사육제한 구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>[이하공란]

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 토지상에 제시외 물건인 컨테이너가 4곳에 소재함(별첨 지적개황도 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-8 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 동두천시 탑동동 372 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

1) 본건 목록1~5 토지는 경사가 있는 산으로 산중턱에 건축을 위한 부지조성중에 있으며 통로(일부타인소유)를 개설하여 출입이 가능하며 통로 입구 출입문에 유치권행사 현수막이 설치되어 있으며 관리인이 출입을 통제하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

동OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

기타

동OOO OOOO

기타

동OOO OOOO OOOO OOO

기타

동OOO OOOO OOOO OOOO

기타

소OO OOO

배당요구권자

유OO

소유자

김OO

소유자

조OO

유치권자

부OOO OOOO

유치권자

인OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

점유자

부OOO OOOO OO OOO

점유자

인OOO OOOO OO OOO

지상권자

강OOOOOOO

지상권자

다OOOOOOO

채권자

다OOOOOOO

채무자겸소유자

동OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-1 · 임야 103435㎡
• 25-02-04 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-6 · 임야 11333㎡
• 25-02-04 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-7 · 임야 1120㎡
• 25-02-04 · 경기도 동두천시 탑동동 산189-8 · 임야 36903㎡
• 25-02-04 · 경기도 동두천시 탑동동 372 · 답 555㎡

주변

학군

• 1238m · 동두천탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 470m · 옥금사 · 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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