의정부지법 2023타경83413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 4751만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1823.78㎡ (551.7평)

토지면적

1744.50㎡ (527.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3475만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 4551만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · 1823.78㎡ (551.7평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

지행동 186-21

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(4)∼(18) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임. 일련번호(19)∼(27) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 지행동 186-19번지는 도로예정지이며, 지행동 186-20번지는 공사 중 중단된 연립주택 부지로, 지행동 186-21번지는 공사 중 중단된 다세대주택 및 근린생활시설 부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(4)∼(18)은 북서측 폭 약4-6미터 도로를 통하여 차량출입이 이루어지는 것으로 설계되었으며, 일련번호(19)∼(27)은 북동측 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 차량출입이 이루어지는 것으로 설계되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지행동 186-19 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 지행동 186-20 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 지행동 186-21 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일련번호(4)∼(18)의 경우 등기사항전부증명서와 현황이 다소 상이한 상태로서 등기사항전부증명서는 경미변경 전 2021년 설계도면을 기준한 것으로 조사되었고 현황은 2022년 7월경 경미변경된 도면과 대체로 일치하는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건 부동산은 소재 지번에 위치한 5층 공동주택 2개동(1개동은 일부

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가처분권자

인OOOOOOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

위OOOOO OOOO

채권자

이OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-19 · 답 357㎡ (갑구3번 지분 2분의 1 주식회사 도로시블루 지분 전부)
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.95㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.56㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 81.05㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.15㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 81.56㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.56㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.55㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.07㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 82.79㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 사무소(제2종 근린생활시설) 28.44㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 · 답 929㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 84.08㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 74.22㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 사무소(제2종 근린생활시설) 34.98㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 83.31㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 74.64㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 70.02㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 복수층(4층)63.38㎡, (5층)20.17㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 (단지형다세대주택, 제2종근린생활시설) 1층 57.84㎡ 2층 221.66㎡ 3층 186.37㎡ 4층 161.39㎡ 5층 105.04㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형다세대주택) 60.83㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-21 · 답 637㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.26㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.72㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.95㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.56㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 79.26㎡
• 26-01-14 · 경기도 동두천시 지행동 186-20 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택) 1층 15.96㎡ 2층 377.96㎡ 3층 377.96㎡ 4층 371.34㎡ 5층 289.54㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(단지형연립주택) 84.72㎡

주변

학군

• 463m · 지행초등학교 · 초등학교
• 491m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 595m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 705m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1117m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1173m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1243m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1456m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 휴먼빌2차아파트 · 5, 6
• 174m · 동양엔파트 · 11, 5, 6, 90
• 295m · 스위트빌 · 11, 5, 6, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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