경매 · 대지
의정부지법 2024타경5540-1
경기도 동두천시 광암로17번길 10, 5층501호 (광암동,성지요양병원)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 5층501호 (광암동,성지요양병원)
- 감정가
- 61억 5000만
- 최저가
- 21억 945만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 5713.43㎡ (1728.3평) · 토지 2441.00㎡ (738.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 21억 945만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5713.43㎡ (1728.3평)
- 토지면적
- 2441.00㎡ (738.4평)
- 제시외면적
- 610.00
- 보증금
- 2억 1094만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 3867만
- 담당계
- 1계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 광암로17번길
건물 · 대지권
- 건물
- 5713.43㎡ (1728.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 광암동 485-24
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 곽OO 외 16
- 채무자
- 의OOOOOOOOO
- 소유자
- 의OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 요양병원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8건 내 제지하층 제지101호 외 8개호수로, 외벽: 외장석재 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지 및 대리석 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건(기호5-13) 공히 성지요양병원(의료시설)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 의료시설 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 권원미상의 제시외건물 ㉠(옥외주차장) 이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-25 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.19 기타 |
| 25-01-14 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.14 이사불명 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.10 기타 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.10 이사불명 |
| 24-09-18 | sd | 2024.09.23 도달 |
| 24-09-18 | sd | 2024.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 토지
- 목록 10 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 5층501호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 11 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 6층601호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 12 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 7층701호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 13 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 8층801호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 동두천시 광암동 486-4 · 토지
- 목록 3 · 경기도 동두천시 광암동 486-31 · 토지
- 목록 4 · 경기도 동두천시 광암동 486-32 · 토지
- 목록 5 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 지하층지101호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 1층101호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 2층201호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 8 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 3층301호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
- 목록 9 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 4층401호 (광암동,성지요양병원) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
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- 점유
- 0
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- 0
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- 0
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- 0
- 점유
- 0
- 이 사건 목록 5 - 13 건물은 성지요양병원(지상 8층)으로 현재 폐문으로 잠금장치가 되어 있어 건물 내부에 들어갈 수 없었고 내부를 확인하지 못하였음. 공부상 층별로 구분등기가 되어 있
경기도 동두천시 광암동 485-24 · ㎡60㎡
경기도 동두천시 광암동 486-4 · 2256㎡
경기도 동두천시 광암동 486-31 · 116㎡
경기도 동두천시 광암동 486-32 · 69㎡
경기도 동두천시 광암동 485-24 지하층지101호
경기도 동두천시 광암동 485-24 1층101호
경기도 동두천시 광암동 485-24 2층201호
경기도 동두천시 광암동 485-24 3층301호
경기도 동두천시 광암동 485-24 4층401호
경기도 동두천시 광암동 485-24 5층501호
경기도 동두천시 광암동 485-24 6층601호
경기도 동두천시 광암동 485-24 7층701호
경기도 동두천시 광암동 485-24 8층801호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 은OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 하OO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 기타
- 채OO O OOO OOOO OOOOOO
- 기타
- 채OO O OOO OOOO OOOOOO OO OOO
- 기타
- 채OO O OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOO
- 임금채권자
- 곽OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 손OO
- 임금채권자
- 양OO
- 임금채권자
- 유OO
- 임금채권자
- 윤OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 임OO
- 임금채권자
- 전OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 천OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임금채권자
- 하OO
- 임금채권자
- 홍OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 의OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 대 ㎡60㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 대 ㎡60㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 5층501호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 659.47㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 6층601호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 659.47㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 7층701호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 일반철골구조 143.2㎡ 경량철골구조 65.05㎡ 조립식구조 9㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 8층801호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트구조 64.79㎡ 경량철골구조 30.22㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 2256㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 2256㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 116㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 116㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 69㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암동 485-24 · 69㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 지하층지101호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 885.74㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 1층101호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 801.005㎡ 경량철골구조 48.32㎡ 13.5㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 2층201호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 364.04㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 3층301호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 700.155㎡
- 26-09-09 · 경기도 동두천시 광암로17번길 10, 4층401호 (광암동,성지요양병원) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 8층 의료시설 지하2층 337.08㎡, 862.71㎡ 지하1층 946.79㎡ 1층 875.185㎡ 61.82㎡ 2층 252.99㎡ 120.5㎡ 3층 761.205㎡ 4층 720.52㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 115.23㎡ 143.2㎡ 65.05㎡ 9㎡ 8층 135.28㎡ 옥탑층 105.78㎡ 철근콘크리트조 659.47㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 61m · 광암동파출소 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 263m · 광암동다리 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 297m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 322m · 외인주택 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4
- 420m · 다목적회관 · 11, 50, 60, 60-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-30, 주식회사전북은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-30 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-11-22 | 소유권이전 | 주식회사씨엔에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-05-17 | 소유권이전 | 의료법인새롬의료재단 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-26 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 07-07-13 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-03-10 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 08-07-18 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑8 | 09-03-23 | 가압류 | 임○○ | 323만 | 말소 |
| 갑9 | 09-04-20 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 갑10 | 11-05-09 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-05-11 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-05-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-10-13 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-03-15 | 7번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-09-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-10-02 | 가압류 | 한국전력공사 | 1036만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-11-18 | 가압류 | 주식회사옥서스 | 445만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사좋은상호저축은행 | 26억 | 말소 |
| 을2 | 06-09-26 | 근저당권설정 | 조○○ | 3억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 06-09-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 3750만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-05-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사정리금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 07-07-30 | 근저당권설정 | 대우캐피탈주식회사 | 8억 1300만 | 말소 |
| 을6 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 08-08-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 13-09-17 | 3번근저당권이전 | 진○○ | — | 말소 |
| 을3-2 | 15-08-13 | 3번근저당권이전 | 진○○ | — | 말소 |
| 을3-3 | 16-03-23 | 3번근저당권이전 | 진○○ | — | 말소 |
| 을3-4 | 16-04-26 | 3번근저당권이전 | 진○○ | — | 말소 |
| 을9 | 20-09-22 | (2)근저당권설정 | 강서신용협동조합 | 11억 400만 | 말소 |
| 을10 | 20-09-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-09-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-09-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-09-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 29억 3250만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-01-03 | 9번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-01-03 | 9번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 945만
- 매각비용
- 3164만
- 배당 가능액
- 20억 7780만
- 소유자 잔여
- 20억 6298만
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경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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