의정부지법 2024타경6833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 5차 매각기일 · 최저가 34억 7757만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10175.01㎡ (3077.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4775만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 4324만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

아차노리로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 임야

대지권

송내동 240-9

호

3층

당사자

채권자

장OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5) = 완경사 부정형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 건축 공사를 진행중임. 기호(2) = 완경사 가장형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 건축 공사를 진행중임. 기호(7) = 완경사 부정형의 토지로서, "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 관련사업을 진행중임. 기호(6,8) = 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(7) 토지는 현황 "도로"로 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[공통] = 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) = <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) = 평가제시외 건물 2동(1동은 기호(2)토지와 걸쳐 소재) 및 평가제시외 이동식 컨테이너 2동 소재함 기호(2) = 평가제시외 건물 2동(1동은 기호(1) 토지와 걸쳐 소재함) 기호(3) = 평가제시외 건물 2동 (2동 모두 기호(5)토지와 걸쳐 소재함) 기호(5) = 평가제시외 건물 4동 (2동은 기호(3)토지와 걸쳐 소재함)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-8)은 지목 "임야,전" 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성"을 목적으로 개발행위허가를 득하여 관련 사업을 진행중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 235 · 토지
• 목록 10 · 경기도 동두천시 송내동 240-3 · 토지
• 목록 11 · 경기도 동두천시 송내동 240-9 · 토지
• 목록 12 · 경기도 동두천시 송내동 240 · 토지
• 목록 13 · 경기도 동두천시 아차노리로 77-15 · 건물
• 목록 14 · 경기도 동두천시 송내동 240-11 · 토지
• 목록 15 · 경기도 동두천시 아차노리로 77-17 · 건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 송내동 235-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 송내동 235-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 송내동 235-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 송내동 241 · 토지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 송내동 241-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 동두천시 송내동 산58-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 동두천시 송내동 산58-3 · 토지
• 목록 9 · 경기도 동두천시 송내동 224-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

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점유

0

점유

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점유

0

점유

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점유

0

1) 목록1 - 공부상 임야이나 현황은 신축공사 중인 건물 2동(아랫쪽1동 및 윗쪽 1동)의 부지로 이용중이고, 윗쪽 공사중인 건물의 주변 곳곳에 각종 공사자재가 쌓여 있고, 제시외 컨테이너 3동이 소재하고 있음. 본 토지의 일부는 건물 부지 용도의 옹벽이 조성되어 있고 일부는 공사차량 출입용도의 도로로 이용중인 것으로 보임. 2) 목록2 - 공부상 임야이나 현황은 2층 건물(외관상 완공 단계임)의 부지 및 마당으로 이용중이며 건물 앞쪽으로는 나무데크가 조성되어 있음

경기도 동두천시 송내동 235 · 4047㎡

경기도 동두천시 송내동 235-1 · 727㎡

경기도 동두천시 송내동 235-2 · 1461㎡

경기도 동두천시 송내동 235-3 · 59㎡

경기도 동두천시 송내동 241 · 1493㎡

경기도 동두천시 송내동 241-4 · 18㎡

경기도 동두천시 송내동 산58-1 · 1287㎡

경기도 동두천시 송내동 산58-3 · 20㎡

경기도 동두천시 송내동 224-4 · 802㎡

경기도 동두천시 송내동 240-3 · 254㎡

경기도 동두천시 송내동 240-9 · 200㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

백OOOOOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

박OO(O)

공유자

오OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

장OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

장OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

유치권자

여OO(OOOO OO)

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

태OOOO OOOO

지상권자

장OOOOOOO

지상권자

전OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 235 · 임야 4047㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 240-3 · 도로 254㎡ (갑구 순위 7번 김진하 지분 160분의 6.3 및 갑구 순위 8번 김진하 지분 160분의 28.35)
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 240-9 · 도로 200㎡ (갑구 순위 3번 김진하 지분 200분의 182)
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 235-1 · 임야 727㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 235-2 · 임야 1461㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 235-3 · 임야 59㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 241 · 전 1493㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 241-4 · 전 18㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 산58-1 · 임야 1287㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 산58-3 · 임야 20㎡
• 26-04-22 · 경기도 동두천시 송내동 224-4 · 도로 802㎡ (갑구 순위 15번 김진하 지분 48분의 0.18)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1382m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1389m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1484m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1496m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 아차노리종점 · 91-1
• 277m · 아차노리중간마을 · 91-1
• 381m · 송내슈퍼 · 5, 91-1
• 438m · 송내마을회관 · 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 장흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 장흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

34억 7757만

매각비용

5216만

배당 가능액

34억 2541만

소유자 잔여

27억 8425만

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