의정부지법 2024타경72120-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 814만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.50㎡ (132.3평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

65.00

보증금

2162만 (최저가의 20%)

청구금액

8660만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동광로166번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 437.50㎡ (132.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

보산동 400-13 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

보OOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "보산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리평 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로, 서측으로 세로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2023-10-31), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 지상 3층 건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1층) 및 주택(2,3층)으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "보산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리평 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로, 서측으로 세로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2023-10-31), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 지상 3층 건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1층) 및 주택(2,3층)으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동광로166번길 19 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 동두천시 보산동 400-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

(1) 목록 1. 1) 덧붙인 일반건축물대장상 `위반건축물`로 등재되어 있음(위반내용은 건축물대장 2쪽 변동사항란 참조). 2) 1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택임. 3) 1층 - 도로면쪽 전면에 천막 시설물 소재함

경기도 동두천시 보산동 400-13

경기도 동두천시 보산동 400-13 · 119㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

보OOOOOO

근저당권자

선OO

근저당권자

주OOO OOO(OOOOOOO)

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

황OO

임차인

여OO

임차인

윤OO

임차인

황OO

채권자

보OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 동두천시 동광로166번길 19 · 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 3층다가구주택 186.25㎡ 1층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설 60.29㎡ 2층 철근콘크리트조 다가구주택(1가구) 63.09㎡ 3층 철근콘크리트조 다가구주택(1가구) 62.87㎡
• 26-03-10 · 경기도 동두천시 보산동 400-13 · 대 119㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 보산초등학교 · 초등학교
• 225m · 보산초등학교 · 초등학교
• 399m · 보영여자중학교 · 중학교
• 449m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 동두천중학교 · 중학교
• 791m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1009m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1058m · 동두천중학교 · 중학교
• 1137m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1342m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 256m · 생연주공.보산초교 · 2, 4, 90
• 325m · 파크타운입구 · 90
• 332m · 보산동행정복지센터 · 90
• 345m · 보산역.보산초등학교입구 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 91, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-31, 보산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-31 · 보산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 814만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 652만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다