의정부지법 2024타경76320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 7853만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

토지면적

713.00㎡ (215.7평)

제시외면적

48.45

보증금

1억 6785만 (최저가의 10%)

청구금액

35억

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 48.45㎡ (14.7평) · 상가

대지권

생연동 601-18 · 일반상업지역

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 전통시장, 단독주택 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 노선수 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 3토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지는 도로 등으로 이용중이며, 기호 3 토지는 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 4미터 내외(기호 1 토지 포함)의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물으로서, 외벽은 석재타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽은 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등 마감 바닥은 에폭시깔기, 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 위생 급배수설비와 승강기시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장에 기재되어 있는 8층 창고부분 31.5㎡은 현장조사일 현재 멸실되어 (후첨 사진 참조) 평가에서 제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "중앙동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 전통시장, 단독주택 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 노선수 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 3토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 도로 등으로 이용중이며, 기호 3 토지는 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 4미터 내외(기호 1 토지 포함)의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 토지 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물으로서, 외벽은 석재타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽은 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등 마감 바닥은 에폭시깔기, 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 및 위생 급배수설비와 승강기시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장에 기재되어 있는 8층 창고부분 31.5㎡은 현장조사일 현재 멸실되어 (후첨 사진 참조) 평가에서 제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 601-85 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 동두천시 중앙로 280 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 601-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 6

점유

미상 · 1

1) 목록1. - 목록3.과 연접하여 도로로 이용 중인 것으로 보이고, 아스팔트로 포장되어 있음. 2) 목록2. - 목록3. 지상에 소재한 엘림빌딩으로 8층 근린생활시설임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

공유자

이OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

동OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OOO OOO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 경기도 동두천시 생연동 601-18 · 대 713㎡
• 25-05-08 · 경기도 동두천시 생연동 601-18 · 대 713㎡

주변

학군

• 395m · 동두천중학교 · 중학교
• 430m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 464m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 497m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 715m · 동두천중학교 · 중학교
• 724m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 737m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1069m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1178m · 생연중학교 · 중학교
• 1206m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1228m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 125m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 149m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 204m · 구)버스터미널 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 233m · KT동두천지사 · 1, 50, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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