의정부지법 2024타경88774-11

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5160만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.72㎡ (14.4평)

건물면적

72.89㎡ (22.0평)

토지면적

47.72㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6200만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

장고갯로

건물 · 대지권

건물

72.89㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

보산동 370-19 · 제2종일반주거지역 · 47.72㎡ (14.4평)

호

7층

당사자

채권자

다OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 ‘보산동행정복지쎈타’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독구택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "보산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 제에이동 제2층 제201호 외 10개호로서 외벽 : 석재패널 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 및 다세대주택으로 이용중임.-- 각 호별 세부 이용상황은 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북동측으로 로폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 공실이며 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 6층 602호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 7층 701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 4층 401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 4층 402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 5층 501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 5층 502호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

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0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1 내지 11 건물 모두 현황은 외관상 공부의 내

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

노OO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

다OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지1층 19.83㎡ 1층 17.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 5층 160.12㎡ 6층 163.12㎡ 7층 91.85㎡ 옥탑1층 69.32㎡ 철근콘크리트구조 72.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 보산초등학교 · 초등학교
• 409m · 보산초등학교 · 초등학교
• 518m · 보영여자중학교 · 중학교
• 557m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 동두천중학교 · 중학교
• 872m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1104m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1135m · 동두천중학교 · 중학교
• 1165m · 동보초등학교 · 초등학교
• 1217m · 동두천고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 보산역.보산초등학교입구 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 91, G2001
• 278m · 보산동행정복지센터 · 90
• 284m · 미2사단정문 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 90, 91
• 309m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 315m · 보산역사거리 · 11, 4, 5, 6, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 다온신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 다온신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5160만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4933만

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