의정부지법 2024타경89180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 2530만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2579.81㎡ (780.4평)

토지면적

5289.00㎡ (1599.9평)

제시외면적

483.00

보증금

1억 253만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 661만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2579.81㎡ (780.4평) · 철근콘크리트,일반철골구조 · 공장

대지권

상패동 548-1 · 계획관리지역

호

1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

대OOOOOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "반야사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린 생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 도로임. 기호(6): 구거임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 세로인 기호(5) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6)토지는 지목이 임야이나, 현황 구거임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(4) 일반철골구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(3): 사무실 등으로 이용중임. 기호(4): 화장실 등으로 이용중임. 세부내역은 후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3),(4): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상패동 548-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 상패동 548-4 · 토지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 상패동 548-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1) 목록 1 - 목록 2,3,4 건물의 부지 및 주차장 등으로 이용하고 있으며 정문 입구 우측에 제시외 컨테이너 1동 소재함. 2) 목록 2 - 공장 건물로 이용하고 있으며 좌측 한켠에 직원숙소 용도로 방이 마련되어 있음. 3) 목록 3

경기도 동두천시 상패동 548-1 · 4880㎡

경기도 동두천시 상패동 548-1 1호

경기도 동두천시 상패동 548-1 3호

경기도 동두천시 상패동 548-1 4호

경기도 동두천시 상패동 548-4 · 1181㎡

경기도 동두천시 상패동 548-5 · 285㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

아OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

이OO

소유자

최OO

임차인

TOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

대OOOOOO OOOO

임차인

맹OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

대OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 동두천시 상패동 548-1 · 공장용지 4880㎡
• 26-05-12 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 1호 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 공장 1층 1061.2㎡ 1층 164.95㎡
• 26-05-12 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 3호 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 2층 공장 1층 421.83 ㎡ 2층 421.83 ㎡ (경량철골구조)
• 26-05-12 · 경기도 동두천시 삼육사로659번길 162 · 4호 일반철골구조 철근콘크리트평슬라브지붕 공장 1층 27㎡
• 26-05-12 · 경기도 동두천시 상패동 548-4 · 도로 1181㎡ ((경매할 지분 : 공유자 지분 1181분의 329 최대식 소유 전부))
• 26-05-12 · 경기도 동두천시 상패동 548-5 · 임야 285㎡ ((경매할 지분 : 공유자 지분 285분의 80 최대식 소유 전부))

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 520.62㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 2530만

매각비용

1537만

배당 가능액

10억 992만

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