의정부지법 2024타경90142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.55㎡ (4.7평)

건물면적

24.46㎡ (7.4평)

토지면적

15.55㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로2185번길

건물 · 대지권

건물

24.46㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 703-3 · 15.55㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천 송내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 1호선 "지행역" 및 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상1층 / 지상5층건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일자: 2017.11.01) 외 벽: 치장벽돌 및 드라이비트 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 평화로2185번길 58, 가동 5층504호 (송내동,골든파크빌2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공동주택(다

경기도 동두천시 송내동 703-3 가동 5층504호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 동두천시 평화로2185번길 58, 가동 5층504호 (송내동,골든파크빌2) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 19.78㎡ 2층 158.63㎡ 3층 158.63㎡ 4층 158.63㎡ 5층 158.63㎡ 철근콘크리트구조 24.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 459m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 621m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 654m · 이담초등학교 · 초등학교
• 748m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 877m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1084m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1242m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1394m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 68m · 지행주유소 · 39, 52, 90, 91-1
• 115m · 지행주유소 · 39, 52, 90, 91-1
• 178m · 송내주공5단지 · 50, 51
• 201m · 송내주공4단지 · 50, 51
• 207m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-11, 김인범)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 190,356,000원 (낙찰가 50,400,000원 기준 · 배당 49,644,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-06-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5040만

매각비용

75만

배당 가능액

4964만

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