의정부지법 2024타경91701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3126만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

364.41㎡ (110.2평)

토지면적

1391.67㎡ (421.0평)

제시외면적

166.70

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 880만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

송내로104번길

건물 · 대지권

건물

364.41㎡ (110.2평) · 일반목구조 · 대지

대지권

송내동 150-3

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 동두천시 송내동 소재 "안골마을회관" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 용이하며 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 단독주택 건부지임. 기호 3) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 4) 삼각형, 지반은 평탄한 도로임. 기호 5) 대체로 사다리형, 지반은 평탄한 근린생활시설용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 동측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함. 기호 3), 기호 4) 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로임. 기호 5) 북측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 4)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 기호 4), 기호 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 소하천 예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2022.11.17 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 기호 6)일반목구조 경사지붕 단층으로 사용승인일;2023.01.31 외벽;세라믹판넬 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. 기호 6) 제2종근린생활시설(상세는 건물개황도 참조)이나 평가사례 및 별첨 사진용지와 같이 전원주택으로 방매중인 단독주택 형태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ) - 기호 ㅂ) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 제시목록상 제2종근린생활시설(사무소)이나 일반건축물대장등본상 단독주택임. 기호 2) 제시목록상 150-3, 151-7 지상이나 합병으로 인하여 150-3 지상에 소재함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 150-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 송내로104번길 6-10 · 건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 송내동 150-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 송내동 151-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 송내동 151-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 송내로104번길 6-7 (송내동,제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1) 목록1. - 목록2 건물의 대지로 보이고 건물 왼쪽 측면에 제시외 LPG가스시설물이 소재하고 건물 뒷편에 제시외 비닐하우스가 소재하나 출입이 불가하여 용도를 확인하기 어려움이 있음. 2) 목록2. - 등기부상 용도가 근린생활시설이나 건축물대장상 단독주택으로 용도변경 되어 있음(2023.3.23.자). - 등기부상 지번이 150-3,151-7 양지상 건물이나 대장상 150-3으로 지번변경

경기도 동두천시 송내동 150-3 · 492㎡

경기도 동두천시 송내동 150-3

경기도 동두천시 송내동 150-4 · 251㎡

경기도 동두천시 송내동 151-4 · 119㎡

경기도 동두천시 송내동 151-5 · 653㎡

경기도 동두천시 송내동 151-5 제1동

부동산표시목록

가압류권자

의OOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

임차인

주OO

지상권자

전OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOO OOO

채무자겸소유자

주O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내동 150-3 · 대 492㎡
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내로104번길 6-10 · 일반목구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 98.09㎡
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내동 150-4 · 도로 251㎡ (갑구 순위 9번 주성 소유지분 2/3전부)
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내동 151-4 · 도로 119㎡ (갑구 순위 9번 주성 소유지분 2/3 전부)
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내동 151-5 · 대 653㎡
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 송내로104번길 6-7 (송내동,제1동) · 일반목구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 99.62㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1295m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1337m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1473m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 송내마을회관 · 91-1
• 309m · 송내슈퍼 · 5, 91-1
• 405m · 송내안골 · 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 전곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 전곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3126만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2629만

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