의정부지법 2025타경221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 4187만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

대지권면적

843.03㎡ (255.0평)

건물면적

1399.93㎡ (423.5평)

토지면적

892.00㎡ (269.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3418만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8565만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

행선로20번길

건물 · 대지권

건물

17층 건물 · 1399.93㎡ (423.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

지행동 186-18 · 843.03㎡ (255.0평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 기호2 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 기호2 : 본건포함 노폭 약4미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2(지행동 186-15) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1토지는 기호3~19 구분건물의 대지권의 목적인 토지로서, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각 호수에 대지지분이 등재되어있는바, 각 호수(기호3~19)에 포함하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3~19 공히) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5건 내 제2층 제201호 외 16개호수로, 외벽: 외장석재 및 치장벽돌쌓기, 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3~19 공히) 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등을 갖추었으며, 건물 내외부 일부 도장공사, 난방배관공사 등이 되어있지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물명칭은 ""주1동"" 이나, 집합건축물대장상 건물 명칭은 ""103동"" 으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 186-18 · 토지
• 목록 10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층303호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층304호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층401호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층402호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층403호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층404호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층405호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층501호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층502호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층503호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 186-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층201호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층202호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층203호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층204호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층205호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층301호 (지행동,주1동) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층302호 (지행동,주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 목록1.은 목록3~19 주거용 연립주택 건물 1동의 부지로 이용중임. - 목록2.는 본건

경기도 동두천시 지행동 186-18 · 843㎡

경기도 동두천시 지행동 186-15 · 49㎡

경기도 동두천시 지행동 186-18 2층201호

경기도 동두천시 지행동 186-18 2층202호

경기도 동두천시 지행동 186-18 2층203호

경기도 동두천시 지행동 186-18 2층204호

경기도 동두천시 지행동 186-18 2층205호

경기도 동두천시 지행동 186-18 3층301호

경기도 동두천시 지행동 186-18 3층302호

경기도 동두천시 지행동 186-18 3층303호

경기도 동두천시 지행동 186-18 3층304호

경기도 동두천시 지행동 186-18 4층401호

경기도 동두천시 지행동 186-18 4층402호

경기도 동두천시 지행동 186-18 4층403호

경기도 동두천시 지행동 186-18 4층404호

경기도 동두천시 지행동 186-18 4층405호

경기도 동두천시 지행동 186-18 5층501호

경기도 동두천시 지행동 186-18 5층502호

경기도 동두천시 지행동 186-18 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

도OO

가압류권자

우OOOOOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

우OOOO OOOO

배당요구권자

조OO

유치권자

위OOOOO OOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 동두천시 지행동 186-18 · 843㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 지행동 186-18 · 843㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층303호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 84.45㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층304호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 80.41㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층401호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 78.53㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층402호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 83.49㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층403호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 84.45㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층404호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 80.41㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층405호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 복수층(4층) 50.81㎡ (5층)34.17㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층501호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 79.65㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층502호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 84.76㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층503호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 84.91㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 지행동 186-18 · 49㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 지행동 186-18 · 49㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층201호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 78.53㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층202호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 83.49㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층203호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 84.45㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층204호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 80.41㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층205호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 복수층(2층)50.97㎡(3층)34.02㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층301호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 78.53㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층302호 (지행동,주1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 33.44㎡ 2층 441.35㎡ 3층 423.18㎡ 4층 441.35㎡ 5층 338.38㎡ 옥탑1층 29.12㎡ 철근콘크리트구조 83.49㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 지행초등학교 · 초등학교
• 454m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 606m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 653m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1074m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1136m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1196m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1417m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 휴먼빌2차아파트 · 5, 6
• 122m · 동양엔파트 · 11, 5, 6, 90
• 255m · 스위트빌 · 11, 5, 6, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-16, 동암신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-16 · 동암신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

33억 4187만

매각비용

5012만

배당 가능액

32억 9174만

소유자 잔여

9억 514만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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