의정부지법 2025타경2777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 895만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

933.26㎡ (282.3평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

3089만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1192만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

동광로81번길

건물 · 대지권

건물

933.26㎡ (282.3평) · 철근콘크리트조,콘크리트 · 상가

대지권

생연동 551-8 · 제2종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층,지1층

당사자

채권자

대OOO OOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 551-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 551-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1. - 목록2. 건물의 부지로 이용중임. 2) 목록2. - 목록1. 지상에 소재하는 지하 1층

경기도 동두천시 생연동 551-8 · 261㎡

경기도 동두천시 생연동 551-8 · 철근콘크리트조 콘크리트 평 슬래브 지붕 5층 근린생활시설 1층 123.10㎡ 2층 158.15㎡ 3층 158.15㎡ 4층 158.15㎡ 5층 160.85㎡ 지1층 136.22㎡ 옥탑 1층 19.32㎡(연면적제외) 옥탑 2층 19.32㎡(연면적제외)

부동산표시목록

교부권자

동OOO(OOO)

근저당권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

대OOO OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 동두천시 생연동 551-8 · 대 261㎡
• 26-07-16 · 경기도 동두천시 생연동 551-8 · 철근콘크리트조 콘크리트 평 슬래브 지붕 5층 근린생활시설 1층 123.10㎡ 2층 158.15㎡ 3층 158.15㎡ 4층 158.15㎡ 5층 160.85㎡ 지1층 136.22㎡ 옥탑 1층 19.32㎡(연면적제외) 옥탑 2층 19.32㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 332m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 383m · 보영여자중학교 · 중학교
• 428m · 동두천중학교 · 중학교
• 477m · 동두천중학교 · 중학교
• 493m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 558m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 778m · 보산초등학교 · 초등학교
• 799m · 보산초등학교 · 초등학교
• 978m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · (구)동연파출소 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 188m · 문화극장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 234m · 한빛누리중고등학교.은성교회 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 91
• 261m · 한빛누리중고등학교.은성교회 · 1, 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 53, 90, 91
• 289m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 중앙동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 중앙동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 895만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 431만

소유자 잔여

1억 5431만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다