의정부지법 2025타경4209-1 오르팰리스4캐슬2동제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.54㎡ (25.3평)

건물면적

67.35㎡ (20.4평)

토지면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1019만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

원터강변로17번길

건물 · 대지권

건물

오르팰리스4캐슬2동제2동 · 67.35㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동두천동 525-2 · 83.54㎡ (25.3평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동에 소재한 ‘동보초등학교’ 북측 인근에 위치한‘오르팰리스4캐슬2동’제2동 내 단위호로서, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수, 동두천역까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로, 외벽: 외장타일붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 진입 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 525-2 오르팰리스4캐슬2동제2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(단지

경기도 동두천시 동두천동 525-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.354㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO(OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 동두천시 동두천동 525-2 오르팰리스4캐슬2동제2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 공동주택 1층 164.65㎡ 2층 164.65㎡ 3층 164.37㎡ 4층 164.37㎡ 옥탑1층 18.16㎡ 철근콘크리트구조 67.354㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 동보초등학교 · 초등학교
• 574m · 신흥중학교 · 중학교
• 580m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 938m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 226m · 동두천역 · 3, 6
• 277m · 공단앞 · 3, 6
• 374m · 신흥고등학교 · 3, 6
• 398m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 408m · 신흥중고 · 3, 6, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-15, 최훈심)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-15 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6000만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5610만

소유자 잔여

2억 5610만

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