의정부지법 2025타경4572-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

55.05㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

8492만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

행선로

건물 · 대지권

건물

55.05㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지행동 270-39 · 30.12㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

낙OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천외국어고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 아파트, 근린상가, 임야 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건내 지1층 비101호 및 4층 401호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 명령서상 지1층 의 용도는 "제2종근린생활시설"로 기재되어 있으나 집합건축물 대장상 2010년8월2일자로 "다세대주택"으로 용도변경되었으니 경매진행시 이해관계 인은 유의하시기 바랍니다. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 270-39 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 270-39 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.2.는 각 다세대주택으로 공부상 건물 명칭이 없으나 현황은 외벽에 `이담빌라트 B동

경기도 동두천시 지행동 270-39 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 43.57㎡

경기도 동두천시 지행동 270-39 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

낙OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 동두천시 지행동 270-39 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 86.25㎡ 다세대주택 2층 163.25㎡ 다세대주택 3층 155.74㎡ 다세대주택 4층 127.90㎡ 다세대주택 지1층 50.65㎡ 제2종근린생활시설 철근콘크리트구조 55.05㎡
• 26-08-13 · 경기도 동두천시 지행동 270-39 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.05㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 390m · 지행초등학교 · 초등학교
• 488m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 663m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1034m · 생연중학교 · 중학교
• 1084m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1103m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1105m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1166m · 동두천중학교 · 중학교
• 1187m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1193m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1196m · 동두천신천초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 지행주공후문 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 212m · 휴먼빌.지행초교 · 11, 2, 5, 6, 90
• 227m · 지행초교 · 11, 4, 6
• 262m · 에이스아파트 · 11, 2, 5, 6, 90
• 289m · ACE아파트 · 11, 4, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-12, 성남낙원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-12 · 성남낙원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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