의정부지법 2025타경5066-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

2170만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

동광로154번길

건물 · 대지권

건물

48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

생연동 532-2 · 30.76㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '삼익빌라 가동(통칭)' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 532-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택(다세대주택)으로 현황은 외관

경기도 동두천시 생연동 532-2 3층302호 · 철근콘크리트조 48.48㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO(OOO)

압류권자

동OOO

임차인

조O

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 동두천시 생연동 532-2 3층302호 · 철근콘크리트조 48.48㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 생연동 532-2 3층302호 · 철근콘크리트조 48.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 보산초등학교 · 초등학교
• 170m · 보산초등학교 · 초등학교
• 281m · 보영여자중학교 · 중학교
• 339m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 동두천중학교 · 중학교
• 684m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 885m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 947m · 동두천중학교 · 중학교
• 1022m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1435m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 생연주공.보산초교 · 2, 4, 90
• 154m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 296m · 생연주공아파트 · 2, 4
• 342m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6
• 388m · 보산역사거리 · 11, 4, 5, 6, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2013-05-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 32,830,000원 기준 · 배당 21,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 13-05-31

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

소유자 잔여

1133만

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