의정부지법 2025타경5134-1 오르팰리스2캐슬1동제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.88㎡ (22.0평)

건물면적

69.67㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5932만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

원터강변로17번길

건물 · 대지권

건물

오르팰리스2캐슬1동제1동 · 69.67㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동두천동 223-8 · 72.88㎡ (22.0평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 산업단지 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 동두천역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(전유면적 : 69.669㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(단지형 다

경기도 동두천시 동두천동 223-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.669㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

동OOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.669㎡
• 26-08-20 · 경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.669㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 동보초등학교 · 초등학교
• 577m · 신흥중학교 · 중학교
• 582m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 889m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 179m · 동두천역 · 3, 6
• 253m · 공단앞 · 3, 6
• 356m · 동두천역 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53, G2001
• 379m · 신흥고등학교 · 3, 6
• 415m · 신흥중고 · 3, 6, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-26, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-26 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

1억 9863만

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