의정부지법 2025타경5288-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

76.64㎡ (23.2평)

토지면적

26.99㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

6690만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

76.64㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

생연동 613-79 · 준주거지역 · 26.99㎡ (8.2평)

호

7층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO[OOOOOOOOOOO]

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "로뎀빌 Ⅱ 제나동" 제7층 제702호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장 및 경원선 "동두천중앙역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제702호로서 외벽은 드라이비트 등 마감. 창호는 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 1개호로 기재되어 있으며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도"를 참조 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설과 위생설비 및 승강기 시설과 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지 중 생연동 613-79는 공부상 지목은 "전"이며, 생연동 613-79와 생연동 613-132 양필지를 일단으로 하는 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 613-79 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 2) 613-132 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평강개의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란 을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 613-79 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 집합건축물대장상 업무시설(오피스

경기도 동두천시 생연동 613-79 7층702호 · 철근콘크리트구조 76.635㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

동OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOO[OOOOOOOOOOO]

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 동두천시 생연동 613-79 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 50.6㎡ 2층 141.34㎡ 3층 141.34㎡ 4층 141.34㎡ 5층 141.34㎡ 6층 175.17㎡ 7층 175.17㎡ 옥탑1층 22.08㎡ 옥탑2층 9.2㎡ 철근콘크리트구조 76.635㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 동두천중학교 · 중학교
• 340m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 352m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 388m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 603m · 동두천중학교 · 중학교
• 643m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 685m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 701m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1119m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1150m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1244m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 152m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 175m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 187m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 215m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 228m · 문화극장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-19, 중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-19 · 중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

2723만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다