의정부지법 2025타경5479-1 가우디타운 4타운 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.75㎡ (25.0평)

건물면적

70.07㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8024만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

가우디타운 4타운 2동 · 70.07㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉암동 207-38 · 82.75㎡ (25.0평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO(OO OO OOO)

소유자

박OO(OO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 재반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄시 되며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터의 단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 ~3 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-38 가우디타운 4타운 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(다세대주

경기도 동두천시 상봉암동 207-38 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-38 가우디타운 4타운 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡
• 26-09-15 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-38 가우디타운 4타운 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 소요초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 상봉상회 · 1, 1-1
• 204m · 소요초등학교 · 1, 1-1
• 376m · 유채네빌라 · 1, 1-1
• 410m · 환경사업소 · 1, 1-1
• 486m · 환경사업소 · 1, 1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-04, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-04 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

소유자 잔여

6759만

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