의정부지법 2025타경5684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 4218만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

678.73㎡ (205.3평)

토지면적

2390.00㎡ (723.0평)

제시외면적

91.20

보증금

1억 8421만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7431만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

천보산로

건물 · 대지권

건물

678.73㎡ (205.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

탑동동 782-7

호

2층

당사자

채권자

마OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지를 계단식으로 조성하였고, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 도로 지분 등을 포함하지 아니하는 바, 경매참여시 진입로에 대한 사용권원 등을 확인하시기 바람. - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) 구조 : 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 스타코 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(3) 구조 : 일반철골구조, 평슬래브지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 스타코 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 단독주택, 기호(3)은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었으며, 기호(3)은 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록1. - 비교적 급경사의 대지로 목록 2.3.의 건물 부지 및 마당, 주차장 등으로 사용되고 있음. - 본건 토지는 고도에 따라 3단계 층으로 구분되어 지는 바, 상단부는 목록 2.3.건물의 부지로 이용중이며 중간부분(건물 앞 마당)은 야외 카페공간으로 이용중이며, 하단부는 주차장으로 각 이

경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 2390.0㎡

경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 85.73㎡ 2층 57.5㎡

경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 275㎡ 2층 169.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOO

교부권자

의OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

채권자

마OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 대 2390.0㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 · 대 2390.0㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 가동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 85.73㎡ 2층 57.5㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 가동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 85.73㎡ 2층 57.5㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 나동 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 275㎡ 2층 169.3㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 탑동동 782-7 나동 · 일반철골구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 275㎡ 2층 169.3㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1432m · 동두천탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 조산마을회관 · 11, 60
• 329m · 조산마을입구 · 11, 50, 60, 60-3
• 490m · 다목적회관 · 11, 50, 60, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 동두천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 동두천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 4218만

매각비용

2763만

배당 가능액

18억 1455만

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