의정부지법 2025타경5714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9963만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

703.28㎡ (212.7평)

토지면적

306.20㎡ (92.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 996만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 299만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

703.28㎡ (212.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송내동 675-2

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '동두천터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지, 타일 붙임, 인테리어 등 마감(탐문조사), 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 1층: 근린생활시설(‘청담김치찜&불고기’)로 이용중입니다. 2층: 근린생활시설('H음악학원', 사무실)로 이용중입니다. 3층: 근린생활시설(‘순복음진리교회’)로 이용중입니다. 4층: 근린생활시설(‘순복음진리교회’)로 이용중입니다. 5층: 물탱크실, 계단실로 이용중입니다. 옥탑1층: 승강기, 기계실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 등㉠(철파이프조(창고), 약18㎡)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1)목록1. - 공부상 지목은 대지로서 목록2. 건물의 부지로 사용되고 있으며 건물 우측에 제시외 시설물(천막)이 소재하고 있음. 2)목록2. - 본건 건물은 송내주공5단지아파트 남측 인근에 위치하는 건물명이 `평화프라자`인 5층 상가 건물(단,

경기도 동두천시 송내동 675-2 · 306.2㎡

경기도 동두천시 송내동 675-2 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 96.71㎡ 1층 79.11㎡ 2층 175.82㎡ 3층 175.82㎡ 4층 175.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

동OOO

임차인

김OO

임차인

한OO

임차인

화OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 대 306.2㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 대 306.2㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 96.71㎡ 1층 79.11㎡ 2층 175.82㎡ 3층 175.82㎡ 4층 175.82㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 송내동 675-2 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 96.71㎡ 1층 79.11㎡ 2층 175.82㎡ 3층 175.82㎡ 4층 175.82㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 636m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 810m · 이담초등학교 · 초등학교
• 824m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1092m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1239m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1397m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1446m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 동두천터미널.송내광장 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 84m · 동두천터미널.송내광장 · 36의정부
• 86m · 송내주공5단지후문 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 141m · 동두천터미널.롯데마트 · 1, 1-1, 2, 3, 4, 50, 60, 60-3, 91, 91-1
• 193m · 송내주공5단지 · 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 9963만

매각비용

1649만

배당 가능액

10억 8313만

소유자 잔여

10억 6624만

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