의정부지법 2025타경70244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 9차 매각기일 · 최저가 247만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.16㎡ (10.6평)

건물면적

53.34㎡ (16.1평)

토지면적

35.16㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

1254만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로

건물 · 대지권

건물

53.34㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

생연동 788-79 · 제2종일반주거지역 · 35.16㎡ (10.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하고 인근으로 학교, 생활편익시설 및 공공시설이 소재하 는바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 중 지하층 101호로서, (건물사용승인일 : 1989.10.28) 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실/화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. (거주자 부재와 집합건축물대장의 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 탐문조사, 외부관찰 등을 통하여 내부 이용상태를 표기함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접하나, 차량 진입은 다소 어려운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 주거환경개선지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 강변로 316-3, 에이동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 공동주택(다세대주택)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임 - 본건 건물은 지하1층 지상2층

경기도 동두천시 생연동 788-79 에이동 지하층101호

부동산표시목록

기타

채OO O OOO OOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 동두천시 강변로 316-3, 에이동 지하층101호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브위 기와지붕2층 다세대 주택 1층106.68㎡(벽돌조 슬래브) 2층106.68㎡(벽돌조 슬래브 위기와) 지하층106.68㎡(철근콘크리 트조 슬래브) 철근콘크리트조 53.34㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 사동초등학교 · 초등학교
• 443m · 생연중학교 · 중학교
• 560m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1152m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1342m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1363m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1378m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1411m · 동두천중학교 · 중학교

버스

• 375m · 생연중학교 · 90
• 485m · 한양그린빌라 · 90
• 491m · 생연2동행정복지센터 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-08, 주식회사 한국채권관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-08 · 주식회사 한국채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

247만

매각비용

3만

배당 가능액

244만

소유자 잔여

244만

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