의정부지법 2025타경71673-1 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 7914만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3517.92㎡ (1064.2평)

토지면적

1191.00㎡ (360.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6791만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

제1동 · 3517.92㎡ (1064.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

생연동 599-4 · 준주거지역

호

5층,지하1층,1층,2층,3층,4층,옥탑층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천시노인복지관' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '동두천중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 철도보호지구(2020-12-15).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 세멘몰탈미장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시 및 페어글라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 운동시설이며, 현황은 공실임. 지하1층 : 창고시설, 기계실 등임. 1층 : 근린생활시설, 주차장 등임. 2층 : 운동시설임. 3층 : 운동시설임. 4층 : 운동시설임. 5층 : 운동시설임. 옥탑층 : 물탱크실, 계당실, 기계실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 599-4 제1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 599-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

1) 목록1 - 목록2. 지상에 소재하고 지상 5층의 근린생활시설 건물임. - 조사일 현재 건물 전체가 관리되지 않고 방치된 상태의 공

경기도 동두천시 생연동 599-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 운동시설 지하1층 584.65㎡ 1층 584.1㎡ 2층 596.83㎡ 3층 596.83㎡ 4층 596.83㎡ 5층 513.18㎡ 옥탑층 45.5㎡

경기도 동두천시 생연동 599-4 · 1191㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

방OO

압류권자

동OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 동두천시 생연동 599-4 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 운동시설 지하1층 584.65㎡ 1층 584.1㎡ 2층 596.83㎡ 3층 596.83㎡ 4층 596.83㎡ 5층 513.18㎡ 옥탑층 45.5㎡
• 26-05-26 · 경기도 동두천시 생연동 599-4 · 대 1191㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 동두천중학교 · 중학교
• 293m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 364m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 369m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 618m · 동두천중학교 · 중학교
• 621m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 681m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1111m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1181m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1196m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 177m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 179m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 200m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 206m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 246m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 7914만

매각비용

2518만

배당 가능액

16억 5395만

소유자 잔여

2억 9395만

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