의정부지법 2025타경71883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7819만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

89.55㎡ (27.1평)

토지면적

3955.67㎡ (1196.6평)

제시외면적

213.80

보증금

9781만 (최저가의 10%)

청구금액

6836만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

안흥로26번길

건물 · 대지권

건물

89.55㎡ (27.1평) · 상가

대지권

안흥동 221-3 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

용OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 ""신흥중고등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)를 통하여 차량 출입이 가능하며 대중교통 이용편은 버스정류장이 인근에 위치하나 전반적으로 대중교통 여건은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 남하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로 현재 종교용지(사찰부지:선화사)로 이용중이며 북측 일부는 경사지로 자연생 입목 등이 자생하고 있음. 기호(2) 남하향 경사지의 현황 도로로서 현재 진입로로 이용중이며 콘크리트 포장되어 있음. 기호(3)(4) 남하향 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현재 사찰의 부속토지로 이용중이며 북측 일부는 경사지로 자연생 입목 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(2) 도로를 통하여 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3),(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건(1),(3),(4) 지상에 '지적도 및 건물현황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 기단 : 강회다짐위 화강석 등 마감, 내외벽 : 회반죽 및 페인트 등 마감, 천정 : 목조천정틀 및 단청 등 마감, 창호 : 목재 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사찰(선화사) 법당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적도 및 건물현황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 안흥동 92-2, 221번지 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 현황은 토지합병으로 92-2번지 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 안흥동 92-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 안흥동 221-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 안흥동 221-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 동두천시 안흥동 신흥중고등학교 야구장 윗쪽에 위치하는 선화사 및 그 부지, 도로임. 1) 목록 1. - 목록4.건물(대법당)의 부지 및 마당으로 이용중이며 아래 쪽 부분은 도로로 이용중임. - 대법당 좌측에 제시외 컨테이너 1동이 소재하며 아래 도로변에 제시외 콘크리트슬라브 건물(기도실)이 소재함. - 대법당 우측에 불상과 석탑 석등 등 조형물과 불교

경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 4474㎡

경기도 동두천시 안흥동 92-8 · 522㎡

경기도 동두천시 안흥동 221-1 · 875㎡

경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 일반목구조 기와지붕 단층 문화 및 집회시설 134.32㎡

경기도 동두천시 안흥동 221-3 · 1000㎡

부동산표시목록

공유자

용OOOO

공유자

최OO

교부권자

동OOO

임차인

오OO

채권자

용OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 종교용지 4474㎡ (갑구순위 32번 한순자 지분 15분의 10 전부)
• 26-05-07 · 경기도 동두천시 안흥동 92-8 · 도로 522㎡ (갑구순위 13번 한순자 지분 15분의 5 전부 및 갑구순위 14번 한순자 지분 3분의 1 전부)
• 26-05-07 · 경기도 동두천시 안흥동 221-1 · 전 875㎡ (갑구순위 25번 한순자 지분 3분의 1 전부)
• 26-05-07 · 경기도 동두천시 안흥동 92-2 · 일반목구조 기와지붕 단층 문화 및 집회시설 134.32㎡ (갑구순위 27번 한순자 지분 15분의 10 전부)
• 26-05-07 · 경기도 동두천시 안흥동 221-3 · 전 1000㎡ (갑구순위 25번 한순자 지분 3분의 1 전부)

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 598m · 신흥중학교 · 중학교
• 600m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1189m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 아낌없이주는나무 · 3
• 427m · 안흥동공설묘지입구 · 3
• 449m · 안흥경로당 · 3
• 462m · 안흥경로당 · 3
• 492m · 가르멜수도원 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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