의정부지법 2025타경71942-1 에이스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.31㎡ (7.7평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

행선로

건물 · 대지권

건물

에이스아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

생연동 334-1 · 25.31㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트내 11층 1102호로서 1992년 09월 18일 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급탕및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 및 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 동두천시 생연동 334-1 103동 11층 1102호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

기타

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 · 철근콘크리트조 59.4㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 578m · 지행초등학교 · 초등학교
• 612m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 740m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 990m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1066m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1069m · 동두천중학교 · 중학교
• 1230m · 생연중학교 · 중학교
• 1304m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1363m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1363m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1363m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · ACE아파트 · 11, 4, 6
• 130m · 에이스아파트 · 11, 2, 5, 6, 90
• 284m · 불현동행정복지센터 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 302m · 지행주공후문 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 316m · 생연주공아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,012,600원 (낙찰가 56,840,000원 기준 · 배당 55,987,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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