의정부지법 2025타경72062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

48.09㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9891만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

생연로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지행동 691 · 제3종일반주거지역 · 48.09㎡ (14.5평)

호

14층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""신천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 14층 건물 중 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2003, 07, 25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 305동 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공동주택(

경기도 동두천시 지행동 691 305동 11층 1101호 · 철근콘크리트조 84.9868㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 305동 11층 1101호 · 철근콘크리트조 경랑철골트러스위금속기와잇기지붕 14층 아파트 1층 429.0928㎡ 2층 429.0928㎡ 3층 429.0928㎡ 4층 429.0928㎡ 5층 420.6928㎡ 6층 420.6928㎡ 7층 420.6928㎡ 8층 420.6928㎡ 9층 420.6928㎡ 10층 420.6928㎡ 11층 420.6928㎡ 12층 420.6928㎡ 13층 420.6928㎡ 14층 420.6928㎡ 철근콘크리트조 84.9868㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 생연중학교 · 중학교
• 195m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 362m · 사동초등학교 · 초등학교
• 646m · 이담초등학교 · 초등학교
• 824m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 842m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1053m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1118m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1245m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1371m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1431m · 동두천중학교 · 중학교

버스

• 71m · 부영3단지 · 90
• 174m · 생연중학교 · 90
• 265m · 현진아파트 · 1, 1-1, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91, 91-1
• 280m · 송내주공1단지 · 90
• 310m · 보건소 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 5, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91, 91-1, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

소유자 잔여

1억 2531만

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