의정부지법 2025타경72074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 5951만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1049.54㎡ (317.5평)

토지면적

950.00㎡ (287.4평)

제시외면적

223.00

보증금

1억 2595만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1049.54㎡ (317.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

생연동 585-88

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(6) : 삼각형의 평지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(7) : 삼각형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 노폭 약6미터, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(5) : 맹지임. 기호(6) : 지적상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 본건이 노폭 약6미터 내외의 도로중 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5),(6) 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4), (7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(7) 토지의 공부상 지목은 대이나, 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브 지상6층 건으로서(사용승인일:2003.06.23) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창 호 :샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물 개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 585-14 · 토지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 생연동 585-76 · 토지
• 목록 5 · 경기도 동두천시 생연동 585-81 · 토지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 생연동 585-83 · 토지
• 목록 7 · 경기도 동두천시 생연동 585-190 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1) 목록1. - 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 이용 중임. - 지상 주차장 일부에 차량주차를 위한 제시외 차양막구조 시설물이 소재함. 2) 목록2. - 지상 6층의 숙박시설 건물로 상호는 `모텔 로쥬`로 표시되어 있음. - 1층은 모텔 사무실로 이용 중인 것으로 보임

경기도 동두천시 생연동 585-88 · 692㎡

경기도 동두천시 생연동 585-88 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 79.78㎡ 2층 185.04㎡ 3층 185.04㎡ 4층 165.2㎡ 5층 145.36㎡ 6층 43.72㎡ 옥탑 22.4㎡

경기도 동두천시 생연동 585-14 · 88㎡

경기도 동두천시 생연동 585-76 · 56㎡

경기도 동두천시 생연동 585-81 · 102㎡

경기도 동두천시 생연동 585-83 · 7㎡

경기도 동두천시 생연동 585-190 · 5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOO

임차인

손OO

지상권자

별OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 대 692㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 대 692㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 79.78㎡ 2층 185.04㎡ 3층 185.04㎡ 4층 165.2㎡ 5층 145.36㎡ 6층 43.72㎡ 옥탑 22.4㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-88 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 79.78㎡ 2층 185.04㎡ 3층 185.04㎡ 4층 165.2㎡ 5층 145.36㎡ 6층 43.72㎡ 옥탑 22.4㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-14 · 대 88㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-14 · 대 88㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-76 · 대 56㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-76 · 대 56㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-81 · 대 102㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-81 · 대 102㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-83 · 대 7㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-83 · 대 7㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-190 · 대 5㎡
• 26-10-15 · 경기도 동두천시 생연동 585-190 · 대 5㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 671m · 동두천중학교 · 중학교
• 720m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 759m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 810m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 보영여자중학교 · 중학교
• 876m · 동두천중학교 · 중학교
• 1022m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1171m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1228m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1321m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 199m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 228m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 286m · 문화극장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 359m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 359m · 동두천노인전문요양센터 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-06, 별내농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-06 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 5951만

매각비용

1889만

배당 가능액

12억 4062만

소유자 잔여

1억 638만

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