의정부지법 2025타경72095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5278만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.80㎡ (64.1평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

17.70

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

9406만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

송터로20번길

건물 · 대지권

건물

211.80㎡ (64.1평) · 철근콘크리트조,적벽돌조 · 다가구주택

대지권

생연동 462-19 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

보OOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 지목은 ""전""이나 현황""대지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물 기호2) : 적벽돌슬래브 및 경량판넬조 착색아연도강판지붕 3층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 샌드위치판넬붙임 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판지깔기 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상1층~3층 : 다가구용 단독주택으로 이용중임. 지층: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 462-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 462-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.은 공부상 전이나 현황은 목록2 건물의 대지로 이용중임.

경기도 동두천시 생연동 462-19 · 126㎡

경기도 동두천시 생연동 462-19 · 적벽돌조슬래브및경량판넬조착색 아연도강판지붕3층다가구용단독 주택1층70.62㎡ 2층70.62㎡ 3층39.60㎡ 지층13.26㎡(철근콘크리트조)

부동산표시목록

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

이OO

채권자

보OOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 동두천시 생연동 462-19 · 전 126㎡
• 26-06-02 · 경기도 동두천시 생연동 462-19 · 적벽돌조슬래브및경량판넬조착색 아연도강판지붕3층다가구용단독 주택1층70.62㎡ 2층70.62㎡ 3층39.60㎡ 지층13.26㎡(철근콘크리트조)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 동두천중학교 · 중학교
• 166m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 257m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 327m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 343m · 동두천중학교 · 중학교
• 371m · 보영여자중학교 · 중학교
• 405m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 753m · 보산초등학교 · 초등학교
• 774m · 보산초등학교 · 초등학교
• 802m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 318m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 339m · (구)동연파출소 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 367m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6
• 429m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-10-27, 보산동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-10-27 · 보산동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5278만

매각비용

79만

배당 가능액

5199만

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