의정부지법 2025타경72287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.89㎡ (7.5평)

건물면적

35.01㎡ (10.6평)

토지면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

2378만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

장고갯로

건물 · 대지권

건물

35.01㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

생연동 225-25 · 제2종일반주거지역 · 24.89㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택이 주를 이루고 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주변환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 마감, 내벽 : 벽지 도매, 일부 타일 붙임, 창호 : 칼라샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수, 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1은 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호2는 부정형의 토지로서 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접하며, 기호2는 남동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 225-25 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 건물은 공동주택(다세대주택)으로 현황은

경기도 동두천시 생연동 225-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.01㎡

부동산표시목록

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

압류권자

은OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경기도 동두천시 생연동 225-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층다세대주택 1층 20.7㎡ 2층 158.4㎡ 3층 158.4㎡ 4층 158.4㎡ 5층 158.4㎡ 옥탑1층 20.7㎡ 옥탑2층 20.7㎡ 철근콘크리트구조 35.01㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 동두천중학교 · 중학교
• 351m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 425m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 466m · 동두천중학교 · 중학교
• 486m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 548m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 보영여자중학교 · 중학교
• 767m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 867m · 보산초등학교 · 초등학교
• 886m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 못골 · 2, 4
• 494m · 동두천시청 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

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