의정부지법 2025타경72396-1 송내주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.08㎡ (16.1평)

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

송내주공아파트 · 84.03㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송내동 696-3 · 53.08㎡ (16.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동에 소재하는 '송내초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 지하철1호선 '지행역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 건물 내 제1층 제104호로서(사용승인일:2003.06.17) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m!25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2018-09-20), 절대보호구역(2018-09-20), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 696-3 송내주공아파트 504동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

경기도 동두천시 송내동 696-3 504동 1층 104호 · 철근콘크리트벽식구조 84.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 동두천시 송내동 696-3 송내주공아파트 504동 1층 104호 · 철근콘크리트벽식구조 84.03㎡
• 26-10-06 · 경기도 동두천시 송내동 696-3 송내주공아파트 504동 1층 104호 · 철근콘크리트벽식구조 84.03㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 546m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 719m · 이담초등학교 · 초등학교
• 852m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1028m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1192m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1304m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 4m · 송내주공5단지후문 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 147m · 송내주공5단지 · 50, 51
• 148m · 동두천터미널.송내광장 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 50, 51, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 170m · 동두천터미널.송내광장 · 36의정부
• 209m · 동두천터미널.롯데마트 · 1, 1-1, 2, 3, 4, 50, 60, 60-3, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.26 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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