의정부지법 2025타경72615-1 수정타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.25㎡ (31.2평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

토지면적

103.25㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

306만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

안창말로39번길

건물 · 대지권

건물

수정타운 · 66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동두천동 79-21 · 자연녹지지역 · 103.25㎡ (31.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 ""동양대학교 동두천캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공동주택단지, 단독주택, 주거나지 등이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 ""동두천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건내 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽 : 적벽돌쌓음마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.[별첨 ""내부구조도(건축물관리대장상 현황도면 기준)"" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 상태로서, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약6미터 이내의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자역녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 79-21 수정타운 102동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공동주택(다

경기도 동두천시 동두천동 79-21 102동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 66.24㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경기도 동두천시 동두천동 79-21 수정타운 102동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 148.1㎡ 2층 148.1㎡ 3층 148.1㎡ 4층 148.1㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 옥탑2층 8.58㎡ 철근콘크리트구조 66.24㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 1277m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1281m · 신흥중학교 · 중학교
• 1379m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 수정타운 · 1, 1-1
• 279m · 삼성그린빌라 · 1, 1-1
• 327m · 안창말 · 1, 1-1
• 401m · 창말(동양대학교) · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53
• 482m · 안창말입구 · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-26, 이용수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

소유자 잔여

7101만

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