의정부지법 2025타경72651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 628만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

306.04㎡ (92.6평)

토지면적

891.00㎡ (269.5평)

제시외면적

55.30

보증금

3062만 (최저가의 10%)

청구금액

6682만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

306.04㎡ (92.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

상패동 147-32

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""경기동두천경찰서"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향완경사지내 대체로 평한하게 조성된 사다리형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. -본건 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였으나, 별도의 가치가 있다고 인정되는 경우에는 별도의 평가를 요할 수 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목조경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 목재싸이딩 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 단독주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축 물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감 정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공 정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1. - 일부는 목록2. 건물의 대지로 보이고 건물소재부분외 나머지 부분은 정원과 차고로 보임. - 정원은 잔디가 조성되어 있으나 관리가 되지 않아 잡초가 무성하며 정원수가 수그루

경기도 동두천시 상패동 147-32 · 891㎡

경기도 동두천시 상패동 147-32 · 일반목구조 목조경사지붕 2층 단독주택 1층 169.64㎡ 2층 81.1㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

근저당권자

가OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 대 891㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 대 891㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 일반목구조 목조경사지붕 2층 단독주택 1층 169.64㎡ 2층 81.1㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 상패동 147-32 · 일반목구조 목조경사지붕 2층 단독주택 1층 169.64㎡ 2층 81.1㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1317m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 전원주택단지 · 51, 52
• 449m · 시민회관.상패동주민센터 · 51, 52
• 471m · 마고개.이담병원 · 51, 52
• 473m · 시민회관.상패동주민센터 · 51, 52, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-27, 북가좌새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-27 · 북가좌새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 628만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 169만

소유자 잔여

2억 3169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다