의정부지법 2025타경72669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.71㎡ (78.3평)

토지면적

755.00㎡ (228.4평)

제시외면적

117.90

보증금

2792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4144만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

천보산로352번길

건물 · 대지권

건물

258.71㎡ (78.3평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

탑동동 480-4

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "천보터널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 북서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(3) 북서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 본건이 도로로서 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01) (1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 세라믹 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 480-4 및 482번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.04.23일자로 480-4번지 단일필지로 합병됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 탑동동 482-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 탑동동 482-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록 1.2. - 공부와 같이 본건 건물 및 인근 건물의 진출입로로 각 이용중임. 2) 목록 3. - 목록4. 건물의 부지 및 정원으로 보임. - 정원은 잔디가 조성되어 있고 정원수가 수그루 식재되어 있음. 3)

경기도 동두천시 탑동동 482-3 · 139㎡

경기도 동두천시 탑동동 482-4 · 46㎡

경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 724㎡

경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 단독주택 1층 97.16㎡ 2층 43.65㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

정OO

공유자

허O

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO(OO)

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 동두천시 탑동동 482-3 · 도로 139㎡ (139분의 20 박춘백 지분전부)
• 26-06-23 · 경기도 동두천시 탑동동 482-4 · 도로 46㎡ (46분의 11 박춘백 지분전부)
• 26-06-23 · 경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 대 724㎡
• 26-06-23 · 경기도 동두천시 탑동동 480-4 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 단독주택 1층 97.16㎡ 2층 43.65㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 482m · 장림 · 11, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 보산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 보산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7920만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7501만

소유자 잔여

2억 7501만

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