의정부지법 2025타경72838-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2058만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.30㎡ (17.6평)

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

토지면적

58.30㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

2739만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

못골로

건물 · 대지권

건물

50.76㎡ (15.4평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

생연동 254 · 제2종일반주거지역 · 58.30㎡ (17.6평)

호

3층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천시종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량 출입이 이루어지고 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 254 에이동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(연

경기도 동두천시 생연동 254 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트조 50.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

김OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 동두천시 생연동 254 에이동 1층 101호 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕3층 연립주택 1층440.64㎡ 2층440.64㎡ 3층440.64㎡ 철근콘크리트조 50.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 792m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 832m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 873m · 동두천중학교 · 중학교
• 905m · 동두천중학교 · 중학교
• 978m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1154m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 1178m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1303m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1418m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1434m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 동방아파트 · 2, 4
• 74m · 기상아파트 · 2, 4
• 270m · 조흥아파트.종합운동장 · 2, 4
• 318m · 동두천예비군훈련장 · 2, 4
• 386m · 상우아파트 · 11, 50, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

소유자 잔여

673만

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