의정부지법 2025타경72843-1 지행역동원베네스트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5827만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.84㎡ (15.1평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

이담로

건물 · 대지권

건물

지행역동원베네스트아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지행동 354 · 49.84㎡ (15.1평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""중앙고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 공동주택(

경기도 동두천시 지행동 354 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.781㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층아파트 1층 454.221㎡ 2층 448.033㎡ 3층 448.033㎡ 4층 448.033㎡ 5층 446.633㎡ 6층 446.633㎡ 7층 446.633㎡ 8층 446.633㎡ 9층 446.633㎡ 10층 446.633㎡ 11층 446.633㎡ 12층 446.633㎡ 13층 446.633㎡ 14층 446.633㎡ 15층 225.485㎡ 부속건물 (101동 102동 103동 104동 105동 106동 107동 108동 109동 110동 111동 공용) (철근)콘크리트구조 경사지붕 1층 경비실1 15.21㎡ 1층 경비실2 15.21㎡ 1층 경비실3 15.21㎡ (철근)콘크리트구조 평지붕 지1층 주민공동시설 485.246㎡ 1층 경로당 91.58㎡ 1층 보육시설 131.21㎡ 2층 관리사무실 143.165㎡ 2층 주민공동시설 89.61㎡ 3층 문고 142.15㎡ (철근)콘크리트구조 평지붕 지1층 기계실 88.56㎡ (철근)콘크리트구조 평지붕 지1층 전기실.발전기실 239.328㎡ (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지하주차장 15208.298㎡ 철근콘크리트구조 84.781㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 366m · 지행초등학교 · 초등학교
• 564m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 579m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 675m · 이담초등학교 · 초등학교
• 676m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 722m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1139m · 생연중학교 · 중학교
• 1303m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1357m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 동원베네스트 · 11, 5, 6, 90
• 290m · 스위트빌 · 11, 5, 6, 90
• 301m · 중앙고등학교.지행역 · 11, 39, 52, 90, 91-1, G2001
• 312m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1
• 347m · 현대아파트 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-03-08, 중흥토건주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.03.08 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-03-08 · 중흥토건주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5827만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5589만

소유자 잔여

1억 5019만

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